Stilvoll wohnen im Dachgeschoß mit großzügiger Außenfläche , Top Lage in 1210 Wien, nähe Alte Donau !

Das Gefühl, nach Hause zu kommen, sein Zuhause gefunden zu haben, um zu bleiben.

DIE WOHNUNG:

Diese  2016 neu gebaute Dachgeschosswohnung  hat eine Wohnküche und ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Südterrasse, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Nordterrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer; die Nebenräume bestehen aus Abstellraum, Vorraum, WC und Badezimmer (mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss).

DIE AUSSTATTUNG:

. Diakon Klimageräte in jedem Raum
. Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Funksender)
. Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren)
. Fußbodenheizung
. Videogegensprechanlage
. Loggien-/Balkon-/Terrassenbeläge aus Holzlattenrost

. EWE Küche mit Geräten von Siemens

ALLGEMEIN:

Niedrigenergiehaus, Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, barrierefreie Liftanlage, Tiefgarage mit Elektro-Tankstelle
Fernwärme , HWB 19,66 (Klasse A), fGEE 0,74 (Klasse A)
UPC, Internet, TV, Rauchmelder in jedem Wohnraum

INFRASTRUKTUR:
Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten , Schulen und Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord  und das Magistratische  Bezirksamt ist ebenso schnell erreichbar.
Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel , Alte Donau , Freiligrathpark, Angelikabad  und das Floridsdorfer Bad ein.

VERKEHRSANBINDUNG:
Stationen der Autobus-Linie, 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn.

PREISINFORMATION:

Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt Euro: 670.000.-
Der Preis für den Garagenplatz beträgt : Euro: 20.000.-

INTERESSE?

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel sehr gerne unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap