Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

+++ LOFT FEELING +++ Traumhaftes Penthouse in ruhiger Lage!

310.000 €

91 m²5 ZimmerTerrasse 47 m²

Preis / m²3.406,22 €

Etage2

Baujahr2023

immoks immobilienFrau Sylvia Knaus

8510 Graschuh

Die wunderschöne Weststeiermark ist aufgrund ihrer ländlichen und naturbelassenen Gebiete seit jeher ein beliebtes Reiseziel für Jung und Alt. Daher ist es verständlich, dass die Wohngemeinschaft immer größer wird und immer wieder neue Bewohner dort ihr Zuhause finden. Mit rund 8.600 Einwohnern gehört Stainz unter anderem aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der nahegelegenen Autobahnanbindung zu den sich am dynamischsten entwickelnden Gemeinden im Kreis Deutschlandsberg. Diverse Freizeiteinrichtungen (Freibad, Teich, Tennisanlage, Sportplatz etc.), Kunst und Kultur (Schloss Stainz, Jagd- und Wirtschaftsmuseum etc.) sowie spannende Ausflugsziele (Stainzer Warte, Stainzer Flaschenzug). usw.) bereichern den Alltag in einer gemütlichen Wohngemeinschaft. Nahversorger, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in der Nähe der Apartmentanlage und sind somit fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis310.000 €

Kaufpreis pro m²3.406,22 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten334,3 €

Betriebskosten163,3 €

USt. Betriebskosten16,33 €

Monatliche Kosten Netto292,19 €

USt. Monatliche Kosten42,11 €

Sonstige Kosten Netto42,8 €

USt. Sonstige Kosten8,56 €

Heizkosten Netto86,09 €

USt. Heizkosten17,22 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 2023, Neubau, Satteldach, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 91,01 m²

Lagerfläche 3,9 m²

2 Terrassen 46,97 m²

5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

36,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese schöne, helle und moderne Penthouse in Graschuh bei Stainz bietet alles, was Sie für einen erholsamen und zufriedenen Alltag benötigen.

Auf einer Fläche von 78,26m² im ersten Stock und 12,75m² im zweiten Stock (belagsfertig), erwartet Sie die totale Privatsphäre ohne direkte Nachbarn. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett/Fließenböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Balkon eignet sich perfekt für einen gemütlichen Abend im Freien.

Aufteilung:

Vorraum 10,34m²
WC 1,92m²
Zimmer 1 13,44m²
Zimmer 2 13,03m²
Badezimmer 8,04m²
Wohnküche 31,49m²
Obergeschoß (belagsfertig) 12,75m²
Terrasse 1 39,56m²

Terrasse 2 7,41m²

2 Freiparkplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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