- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Nordbergstraße 15, 1090 Wien
Aufgrund der tollen Lage ist nicht nur ein sehr gutes infrastrukturelles Netz von Nahversorgern und der öffentlichen Anbindung vorhanden, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Donaukanal und dessen Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer tollen Wohnatomsphäre bei.
Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn: U4 Spittelau
• Straßenbahn: 33 und D
- S-Bahn: S40
Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn: U4 Spittelau
• Straßenbahn: 33 und D
- S-Bahn: S40
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.089,99 €
Preis pro m²21,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto990,9 €
USt. Gesamtbelastung99,09 €
Miete875 €
USt. Miete87,5 €
Miete962,5 €
Betriebskosten115,9 €
USt. Betriebskosten11,59 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.270 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2024
Etagenwohnung
Baujahr 2016, Gepflegt, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 50,85 m²
1 Balkon
westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Sporteinrichtungen
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
• Parkettboden
• vollausgestattete Küche
• modernes Badezimmer
• Einlagerungsraum am selben Stockwerk
- diverse Allgemeinflächen (u.a. Fitnessraum)
• vollausgestattete Küche
• modernes Badezimmer
• Einlagerungsraum am selben Stockwerk
- diverse Allgemeinflächen (u.a. Fitnessraum)
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,14 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Besichtigungstermin in Absprache mit dem derzeitigen Mieter: Donnerstag (18.07.2024) 17:00-18:00 - bitte um Anmeldung!
______________________________________________________________________________
Die traumhafte Neubauwohnung verfügt aufgrund der perfekten Lage über einen sehr guten infrastrukturellen Zugang. Die großzügige, helle und gut aufgeteilte Wohnung überzeugt mit ihrem großzügigen Balkon und bietet eine tolle Atomsphäre.
Auch das Haus selbst bietet sehr viele Möglichkeiten. Es steht für die Allgemeinheit ein Partyraum, ein Fitnessstudio, ein Gemeinschaftsraum und ein Kinderraum zu Verfügung.
Diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Anbindung befinden sich in nächster Nähe.
Die Wohnung besteht aus:
• Vorraum
• Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Kochnische
• einem hofseitigen Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• getrennter Toilette Handwaschbecken
• einem Balkon
Akonto Wasser (Warm + Kalt): € 31,89/mntl. zzgl. USt
Akonto Heizung: € 24,57/mntl. zzgl. USt
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
______________________________________________________________________________
Die traumhafte Neubauwohnung verfügt aufgrund der perfekten Lage über einen sehr guten infrastrukturellen Zugang. Die großzügige, helle und gut aufgeteilte Wohnung überzeugt mit ihrem großzügigen Balkon und bietet eine tolle Atomsphäre.
Auch das Haus selbst bietet sehr viele Möglichkeiten. Es steht für die Allgemeinheit ein Partyraum, ein Fitnessstudio, ein Gemeinschaftsraum und ein Kinderraum zu Verfügung.
Diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Anbindung befinden sich in nächster Nähe.
Die Wohnung besteht aus:
• Vorraum
• Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Kochnische
• einem hofseitigen Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• getrennter Toilette Handwaschbecken
• einem Balkon
Akonto Wasser (Warm + Kalt): € 31,89/mntl. zzgl. USt
Akonto Heizung: € 24,57/mntl. zzgl. USt
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Caroline Asen
Erfahre mehr über die Immobilie
OPTIN Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24