*Schmuckstück* Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

Objektbeschreibung
*Einmalige Gelegenheit ein Schmuckstück am Mondsee zu erwerben*

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In perfekter, ruhiger Lage am wunderschönen Mondsee erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Das im Jahr 1996 erbaute Anwesen erstreckt sich über ein 743 qm großes Grundstück und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Regionen.

Außenbereich und Grundstück:
Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem liebevoll gepflegten Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Die großzügige Außenanlage besticht durch ihre idyllische Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Wohnfläche und Räume:
Auf insgesamt 230 qm Wohnfläche finden Sie zehn helle und geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus verfügt über vier bis fünf gemütliche Schlafzimmer sowie drei moderne Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre garantieren.

Exklusive Ausstattung:
Die hochwertige Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen und ist perfekt ausgestattet. Der Keller bietet Ihnen zusätzliche Highlights: Ein Fitnessraum und eine Sauna sorgen für Wellness und Erholung direkt in Ihrem Zuhause. Zudem steht Ihnen im Keller viel Stauraum zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten:
Neben der geräumigen Doppelgarage bieten vier zusätzliche Außenstellplätze ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.

Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus und Gemütlichkeit in einer traumhaften Lage am Mondsee. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

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Weitere Informationen
Details
- Grundstücksfläche lt.Plan: ca. 743,00 m2
- Bauweise: Ziegelbauweise

Eckdaten zum Gebäude:

- Wohnnutzfläche lt. Plan: 230,00 m2
- Nutzfläche lt. Plan:
- Baujahr 1996
- 9 Zimmer
- 4/5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Einbauküche
- großer Fitnessraum
- traumhafte Saune
- großzügiger Keller/Weinkeller/Lagerräume
- Doppelgarage
- Balkon
- Terrasse
- traumhafter Sonnengarten
- ausgezeichneter Zustand

Technik/Heizung/Dach/Dämmung/Sonstiges:
- Energieträger: Wärmepumpe monovalent (Sole/Was.)
- Heizung aus dem Jahr 1996
- Technikraum | Heizungsraum
- Energieausweis 65,00 kWh/(m2*a) / C | fGEE 0,78 / A
- weitere Details entnehmen Sie der Baubeschreibung

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine
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Ansprechpartner: Kos Alexander
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Sonstiges
Provision
Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Ust.
20%, somit gesamt 3,60 %. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A