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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Top-Lage am Hauptplatz von St. Pölten: Ihr neues Standort für Erfolg und Präsenz!

759
 
131 m²4 Zimmer
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Hakan Babayigit
Rathausplatz, 3100 St. Pölten
Direkt am Rathausplatz
2 Minuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
6 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Laufende Kosten

Miete758,58 €
Preis pro m²5,8 €
Gesamtbelastung Netto1.095 €
Betriebskosten336,42 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 2. Etage
Nutzfläche 130,69 m²
4 Zimmer
1 Toilette

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
142 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,5
D

Beschreibung

Das Büro liegt direkt am Rathausplatz.

Nutzfläche: ca. 130,69 m², 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 1095,00 ,- inkl. BK, ohne USt. wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann 

Heizkosten: € 249,27 zzgl. USt.

Das Büro gliedert sich in vier Büroräume, wobei drei Eingangstüren vom Gang aus einen separaten Zugang zu drei der Räumlichkeiten ermöglichen und eine Gang-Toilette mit Waschgelegenheit vorhanden ist.

Stockwerkslage/Aufzug: 2. Stock / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: ab Sofort

Ausstattung: Hochqualitative Vollholzzargen und Innentüren, teilweise Stilaltbau, Medienanschlüsse

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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