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  • Altbau
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Studenten Hit oder eine Pärchenwohnung in einer guten Lage 17 Bezirk Wien.

175.000
 
37 m²1 Zimmer
Preis / m²4.395,88 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1965
Optimuss Premium Immobilien GmbHFrau Mariia Chekh
1170 Wien
Diese Wohnung befindet sich in einer angenehmen Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk, welche super Anbindung zu Geschäften des täglichen Bedarfs und an die anderen umliegenden Annehmlichkeiten. Wie zum Beispiel: Sport und Freizeitmöglichkeiten, sehr bequeme öffentliche Verkehrsmittel, usw. Das Allgemeine Krankenhaus (AKH) ist auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis175.000 €
Kaufpreis pro m²4.395,88 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten82,1 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1965, Altbau, Gepflegt, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 37 m²
Gesamtfläche 39,81 m², Nutzfläche 39,81 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Elektro, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
138,11 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,13
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte Ein Zimmer-Altbauwohnung, welche über eine Wohnfläche von etwa 40 m² verfügt.

Die Wohnung besteht aus: einem gemütlichen Wohn-Schlafzimmer, einem Vor-Esszimmer, einer separaten kleinen Küche und einem Badezimmer mit WC gut geteilt.

Sie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und ist mit schalldämmenden Fenstern ausgestattet, wodurch Lärmbelästigung von außen vermieden wird.

Die Böden sind mit großformatigen Fliesen und Parkett  ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet ist.Diese Wohnung wird inklusive Möblierung verkauft.

Nach der Renovierung in Jahr 2023 ,wurden alle Leitungen, Elektro- und Sanitär–,sowie die Heizung ( Infrarot) komplett neu gemacht.

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Erstbezug nach Top–Sanierung, und eignet sich für Eigennutzung , sowie auch zur Vermietung.

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 174.900

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Anbieter:in

GewerblichOptimuss Premium Immobilien GmbHFrau Mariia Chekh
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