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Modernisierte Pärchenwohnung mit Top Infrastruktur!

172.000
 
54 m²2 Zimmer
Preis / m²3.185,19 €
Etage-
Baujahr1940
Kompagnon Immobilien GmbHHerr Dániel Egyed
8042 Graz
Die Wohnung befindet sich in Graz, St. Peter, Nähe TU-Inffeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis172.000 €
Kaufpreis pro m²3.185,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten268,87 €
Betriebskosten144,1 €
USt. Betriebskosten14,41 €
Monatliche Kosten Netto254,46 €
Sonstige Kosten Netto110,36 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1940, Vollständig renoviert, Satteldach, letzte Modernisierung 2022, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 54 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B

Beschreibung

Profitieren Sie von der perfekt durchdachten Raumaufteilung geplant für größtmöglichen Wohnkomfort und verlieben Sie sich in die optimal geschnittenen 54 m² Wohlfühlfläche. Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, optimale Verkehrsanbindung, Top Lage - das sind nur wenige Highlights dieser einzigartigen Immobilie!

Dieses Topobjekt besticht sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch seine hellen Räume und steht für ein herausragendes urbanes Lebensgefühl inmitten von Graz. Durch den Vorraum gelangen Sie in die geräumige und moderne Küche. Dank der getrennt begehbaren Schlafzimmer wird das Wohlfühlambiente noch erhöht. WC und Bad sind ebenfalls separat zugänglich.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
- Toilette

Ein praktisches Kellerabteil und ein fixer Parkplatz runden dieses Top-Angebot ab!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichKompagnon Immobilien GmbHHerr Dániel Egyed
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