8350 Fehring
Die Stadtgemeinde Fehring mit ca. 7200 Einwohnern, liegt geografisch gesehen im Zentrum des Thermen- und
Vulkandlandgebietes in der Oststeiermark.
Fehring ist eine gut strukturierte Kleinstadt. Der Hauptplatz mit seinen vielen Geschäften, Gasthäusern und Cafés sind ein guter Treffpunkt
für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Schulen etc. sind hier vorhanden.
Auch bei den Kultur- und Freizeitangeboten kann Groß und Klein viel Interessantes erleben. Fehring ist auch für seine zahlreichen Spazier-
und Wanderwege, sowie für seine exquisiten Weinbauern, wo sich hervorragender Wein verkosten lässt, bekannt. Zu dem Knotenpunkt
Fehring gehören die umliegenden Gemeinden Hatzendorf, Hohenbrugg-Weinberg, Johnsdorf-Brunn und Pertlstein.
Vulkandlandgebietes in der Oststeiermark.
Fehring ist eine gut strukturierte Kleinstadt. Der Hauptplatz mit seinen vielen Geschäften, Gasthäusern und Cafés sind ein guter Treffpunkt
für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Schulen etc. sind hier vorhanden.
Auch bei den Kultur- und Freizeitangeboten kann Groß und Klein viel Interessantes erleben. Fehring ist auch für seine zahlreichen Spazier-
und Wanderwege, sowie für seine exquisiten Weinbauern, wo sich hervorragender Wein verkosten lässt, bekannt. Zu dem Knotenpunkt
Fehring gehören die umliegenden Gemeinden Hatzendorf, Hohenbrugg-Weinberg, Johnsdorf-Brunn und Pertlstein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²2.126,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: DIE VERMITTLUNG DER IMMOBILIEN IST NACH DEN BESTIMMUNGEN DER MAKLERVERORDNUNG PROVISIONSPFLICHTIG.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Saniert, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 150 m²
Grundstücksfläche 950 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
64,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C
Beschreibung
Umrundet von Ackerflächen, auf einem ca. 950 m2 großen und ebenen Grundstück, herrscht dieses Einfamilienhaus.
In den kalten Wintermonaten sorgt eine Gas- bzw. Holzheizung für wohlig warme Räumlichkeiten.
Als Zufluchtsort für eventuelle fahrbare Untersetzer, dient eine Garage, welche für mind. 3 Autos Platz findet. Direkt am Baukörper der Garage integriert, ist eine Nebengebäude, welches vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, wie einen Partyraum, einen Werkstatt- und Bastlerraum oder für ähnliches zeigt.
Hereinspaziert in das ca. 150 m2 große Haus, welches sich in zwei Geschosse wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss finden wir einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Toilette, ein Badezimmer, die Küche bzw. den Essbereich, ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Im oberen Teil des Objektes ist weiters noch ein Dachbodenabstellraum, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, in welchem sich eine zusätzliche Badewanne befindet, zu finden.
Die gewählte Farbkomposition der Einrichtung ist klassisch zeitlos in Grau-Weißtönen gemischt mit einem Hauch von Holzoptik.
Ein Zubau vergrößerte das Objekt, der auch den Zugang ins Äußere gewährt. Direkt draußen angekommen, findet man sich auf der überdachten Terrasse wieder, die zum Verweilen, Sonne genießen oder zu einer genussvollen Grillerei, einläd. Auch einen Sprung ins kalte Nass in den ca. 6 m langen und ca. 3 m breiten Pool würde sie erlauben.
Vollkommen umzäunt ist der mit Mühe und Sorgfalt gepflegte Gartenbereich, in dem nicht nur ein Biotop sein Reich gefunden hat, sondern auch noch genug Bewegungsfreiheit für Kinder oder für einen Gemüsegarten zur Verfügung hat.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, AR, Bad, WC, Küche/Essen, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
OG: Vorraum, Dachbodenabstellraum, 1 Kinderzimmer, 1 Zimmer mit zusätzlicher Badewanne
Bei den Bildern handelt es sich um den derzeitigen IST-Zustand des Objektes.
Die D&B Immobilien OG übernimmt keine Haftung für die uns bereit gestellten Informationen über das angebotene Objekt.
Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen der Maklerverordnung provisionspflichtig. Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.
Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht auch im Falle eines zweckgleichwertigen Rechtsgeschäfts, welche nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen der Immobilienmaklerverordnung berechnet wird.
Mit Absendung einer Immobilienanfrage, über unsere Website, diversen Immobilienportalen, per Telefon, E-Mail, SMS, WhatsApp, Facebook, Facebook-Messenger, Instagram etc. erklären Sie folgende Einwilligungen:
Sie stimmen einem vorzeitigen Tätigwerden zu, wodurch Sie der D&B Immobilien OG, Ihre Einwilligung zur Kontaktaufnahme oder zur Übermittlung von Informationsmaterial, in welcher Form auch immer, geben.
Sie geben die Einwilligung, dass die angegebenen Daten von der D&B Immobilien OG zu Werbezwecke verwendet werden dürfen.
Weiters akzeptieren Sie die datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung von Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen. Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeiten verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt.
Die D&B Immobilien OG verarbeitet die Daten in Übereinstimmung mit den datenschutzrechlichen Bestimmungen.
In den kalten Wintermonaten sorgt eine Gas- bzw. Holzheizung für wohlig warme Räumlichkeiten.
Als Zufluchtsort für eventuelle fahrbare Untersetzer, dient eine Garage, welche für mind. 3 Autos Platz findet. Direkt am Baukörper der Garage integriert, ist eine Nebengebäude, welches vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, wie einen Partyraum, einen Werkstatt- und Bastlerraum oder für ähnliches zeigt.
Hereinspaziert in das ca. 150 m2 große Haus, welches sich in zwei Geschosse wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss finden wir einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Toilette, ein Badezimmer, die Küche bzw. den Essbereich, ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Im oberen Teil des Objektes ist weiters noch ein Dachbodenabstellraum, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, in welchem sich eine zusätzliche Badewanne befindet, zu finden.
Die gewählte Farbkomposition der Einrichtung ist klassisch zeitlos in Grau-Weißtönen gemischt mit einem Hauch von Holzoptik.
Ein Zubau vergrößerte das Objekt, der auch den Zugang ins Äußere gewährt. Direkt draußen angekommen, findet man sich auf der überdachten Terrasse wieder, die zum Verweilen, Sonne genießen oder zu einer genussvollen Grillerei, einläd. Auch einen Sprung ins kalte Nass in den ca. 6 m langen und ca. 3 m breiten Pool würde sie erlauben.
Vollkommen umzäunt ist der mit Mühe und Sorgfalt gepflegte Gartenbereich, in dem nicht nur ein Biotop sein Reich gefunden hat, sondern auch noch genug Bewegungsfreiheit für Kinder oder für einen Gemüsegarten zur Verfügung hat.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, AR, Bad, WC, Küche/Essen, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
OG: Vorraum, Dachbodenabstellraum, 1 Kinderzimmer, 1 Zimmer mit zusätzlicher Badewanne
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