hochwertig renoviert || Tolle Raumaufteilung || Ruhelage || 2 Zimmer || Wintergarten || Napoleonwald

Bezaubernde, schicke & moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Wintergarten

Zur Vermietung gelangt eine bezaubernde in 2023/2024 hochwertig renovierte, schicke und moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Wintergarten Nähe Napoleonwald / Jaunerstraße. Die Wohnung hat ca. 59,98m² und besticht vor allem durch den hochwertigen Gesamtzustand, die sehr gute Grundrissqualität und die ruhige Grünlage bei dennoch sehr guter öffentlicher Anbindung (65B, 165B) und Infrastruktur (Billa um die Ecke). Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Neubauhauses aus dem Jahre 1995 und verfügt über einen bezaubernden Wintergarten. Das Zentrum von Hietzing ist gut erreichbar, das Naherholungsgebiet Napoleonwald befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und im Schlafzimmer wurde ein neuer Parkettboden verlegt.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• 2023 /2024 hochwertig renoviert, Neue Einbauküche, Bäder WC neu
• komplett möblierte Küche (Miele-Geräte) mit Glastür zum Wohn-/Esszimmer schließbar
• Wohn-/Esszimmer mit Zugang über eine moderne Kunststofftüre zum Wintergarten
• Badezimmer mit Wannenbad und Handwaschbecken (Fenster)
• extra WC
• sehr gute, hochwertige Gesamtausstattung
• Parketten, Fliesenböden
• Waschmaschinenanschluss
• Wintergarten (verglaste Loggia) mit Sonnenrollos
• Kunststofffenster
• Fahrradabstellmöglichkeit
• Hauswaschküche
• großes Kellerabteil/Hobbyraum (ca.15m²)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.750m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap