Provisionsfrei
Etagenwohnung
Balkon
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Entzückende Wohnung mit Grünblick

1.193 €

59 m²2 ZimmerBalkon 14 m²

Etage2

Befristung4 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

LANDAA Immobilien GmbHFrau Elza Hallett

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Krottenbachstraße, 1190 Wien

Das Objekt befindet sich im Wiener Stadtteil Unter-Sievering, im 19. Bezirk Döbling. Genießen Sie den angenehmen und ruhigen Vorstadt-Charakter dieses Viertels und profitieren Sie dennoch von den Vorzügen einer Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch Schulen befinden sich in der Nähe. Gleich neben Ihrer Wohnung finden Sie die Bushaltestelle "Strehlstraße", die Sie im Nu in die belebte Innenstadt Wiens bringt. Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage in einem grünen Stadtviertel. Wald und Wiesen sind Ihre direkten Nachbarn. Hier können Sie Natur und Stadtleben zugleich erleben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.192,6 €

Preis pro m²20,08 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.084,18 €

USt. Gesamtbelastung108,42 €

Miete950 €

USt. Miete95 €

Betriebskosten134,18 €

USt. Betriebskosten13,42 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 4 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2001, Neubau, Gepflegt, Parkett, 2. Etage

Wohnfläche 59,4 m²

3 Balkone 14,13 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

53 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine entzückende, teilmöblierte Wohnung in einer ausgezeichneten Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:

• Vorzimmer

• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine

• Wohnküche mit 2 Balkone, inkl. einem unverbaubaren Grünblick

• Schlafzimmer

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!

Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichLANDAA Immobilien GmbHFrau Elza Hallett

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