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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Dachgeschosswohnung mit viel Raum und Freiheit

2.065
 
102 m²3 ZimmerTerrasse 62 m²
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ISIDEX GmbHHerr Felix Kunej
1200 Wien,Brigittenau
Wien-Brigittenau, Dresdner Straße, Innstraße

Öffentliche Verkehrsanbindung: ÖBB u. Schnellbahn (Station Traisengasse), Straßenbahnlinie 2, Buslinien 5A und 37A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.065,25 €
Preis pro m²20,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.872,04 €
USt. Gesamtbelastung193,21 €
Miete1.635,36 €
USt. Miete163,54 €
Betriebskosten152,09 €
USt. Betriebskosten15,21 €
Sonstige Kosten Netto84,59 €
USt. Sonstige Kosten14,46 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug
Wohnfläche 102,21 m²
2 Terrassen 62,14 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
28,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine neu ausgebaute, großzügige Dachgeschosswohnung in aufstrebender Lage des Bezirks Wien-Brigittenau.

Die Wohnung verfügt über ca. 102,21 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilen:

Wohnküche: ca. 46,92  m²

Schlafzimmer 1: ca. 13,55 m²

Schlafzimmer 2: ca. 16,90 m²

Bad: ca. 10,46 m²

WC: ca. 1,71 m²

Abstellraum: ca. 3,66 m²

Vorraum: ca. 6,92 m²

Auf Wohnebene verfügen Sie über eine ca. 13,48 m² große Terrasse, das attraktive Angebot wird von der Dachterrasse mit einem Ausmaß von ca. 48,66 m² komplettiert.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter Anbieter kontaktieren oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichISIDEX GmbHHerr Felix Kunej
Video Live-Besichtigung
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