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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Gartenwohnung für Familien!

214.000
 
97 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²2.202,1 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1990
FISCHER-ImmobilienHerr Peter Fischer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9521 Köttwein
Nähe Ossiacher See, Gerlitzen, Villach

Einmalige Kosten

Kaufpreis214.000 €
Kaufpreis pro m²2.202,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kosten Sonstiges: € 32,80 Kosten Verwaltung + € 118,89 Darlehen Finanzierung
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten503,88 €
Betriebskosten133,14 €
USt. Betriebskosten13,31 €
Monatliche Kosten Netto476,6 €
USt. Monatliche Kosten27,28 €
Sonstige Kosten Netto273,59 €
Heizkosten Netto69,87 €
USt. Heizkosten13,97 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1990, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2010, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 97,18 m²
Gartenfläche 44,3 m²
1 Terrasse 12,38 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59,3 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit Hausgarten!

Diese gemütliche Familienwohnung liegt in schöner sowie sonniger Siedlungslage in der Marktgemeinde Treffen. Sie bietet Ihnen eine großzügige sowie familienfreundliche Aufteilung der Räumlichkeiten samt den Vorzügen der Nutzung des eigenen Hausgartens. Nun zur Raumaufteilung:
Vorraum/Garderobe mit Gang in Richtung Wohn-/Esszimmer, Küche inkl. moderner Einbauküche samt E-Geräten mit praktischer Durchreiche in den Essbereich, Abstellraum integriert im Raumkonzept der Küche, großer und offener Wohn- Essraum mit gemütlichem Zusatzofen sowie Ausgang zur Terrasse, großzügiges Elternschlafzimmer, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und praktischem Wandheizkörper, separate Toilette mit kleinem Handwaschbecken.
Die Wohn- sowie Schlafräume sind mit zeitlosen Parkettböden und die Sanitärräume mit Fliesenböden ausgestattet. Im Wohnraum sorgt ein gemütlicher Zusatzofen für wohlige Wärme und für den richtigen Sonnenschutz sorgen die Außenrolläden an sämtlichen Fenstern der Wohnung.

Direkt vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse und den eigenen Hausgarten, welcher aktuell offen und ohne Abgrenzung zur allgemeinen Grünfläche besteht. Hier hat man jedenfalls die Möglichkeit sich einen gemütlichen Außenbereich an der Sonnenseite zu gestalten.

Ebenso zu dieser Wohnung gehören ein zugeordneter Carportplatz direkt im Zugangsbereich der Wohnanlage sowie ein Kellerraum.

Die Gemeinde Treffen liegt sehr schön gelegen am Übergang zum Gegendtal bis hin zum westlichen Ufer des Ossiacher Sees. Somit bietet diese Lage sämtliche Vorzüge der Region und die umliegende Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Ebenso besteht ein gutes Angebot an Kindergärten bis hin zur Mittelschule direkt in der Gemeinde Treffen am Ossiacher See.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichFISCHER-ImmobilienHerr Peter Fischer
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