Provisionsfrei
Altbau
Balkon
Garten
Video Live-Besichtigung

Geräumige 3-Zimmer Wohnung direkt im Zentrum von Leoben

1.060 €

112 m²3,5 ZimmerBalkon 3 m², Garten

Etage2

Befristung-

Kaution3.100 €

STIWOG Immobilien GmbHImmobilienservice Leoben

Erzherzog Johann Straße 9, 8700 Leoben

• Zentral unmittelbar neben dem Hauptplatz belegen.
• Im 2. Obergeschoss / oberstes Geschoss des Wohn- und Geschäftshauses,
* mit einem breitem Treppenaufgang.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.060,45 €

Preis pro m²7,1 €

Gesamtbelastung Netto964,05 €

USt. Gesamtbelastung96,4 €

Miete796,83 €

USt. Miete79,68 €

Betriebskosten167,22 €

USt. Betriebskosten16,72 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: zzgl. Fernwärmebeheizung mittels Direktverrechnung zzgl. eigene Stromanmeldung

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.100,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Altbau, Saniert, 2. Etage

Wohnfläche 112,23 m²

1 Balkon 3 m²

Garten

3,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

127,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,87

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese großzügige Wohneinheit im historischen und denkmalgeschützten Kremplhof bestehend aus
• drei Zimmern,
• Badezimmer mit Badewanne,
• Gästebad/WC mit Dusche,
• Essküche mit neuer Einbauküche,
• Vorraum,
• Abstellfläche.

• Fernwärme-Direktverrechnung,
• Eigene Stromanmeldung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m
Universität <50m
Höhere Schule <175m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <125m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <575m
Flughafen <9.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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