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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

"Villa mit Pool" Traumhaftes Einfamilienhaus in exklusiver Lage von 1130 Wien

1.790.000
 
165 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 62 m²
Preis / m²10.848,48 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll
1130 Wien
Das Haus befindet sich in Wien im 13. Bezirk, in der Nähe Haupttor zum Lainzer Tiergarten. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das in einer ruhigen Wohngegend liegt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Supermarkt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Bushaltestelle in der nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.790.000 €
Kaufpreis pro m²10.848,48 €
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Preisinformation: 3% vom Kaufpreis
Provision: 3,000% des Kaufpreises inkl. USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 165 m²
Gartenfläche 153 m²
4 Terrassen 62 m²
Garten, Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 63 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37,72 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Villa mit Pool, voll unterkellert - nähe Lainzer Tiergarten

165 m2 Wfl + 62 m² Terrassen/Balkon + 63 m² Keller + 153 m² Garten
Raumaufteilung:
EG:
großes Wohnzimmer mit neuer offener komplett Küche und Zugang zum Garten mit Pool, Vorzimmer, WC
1.Stock:
2 Zimmer mit Zugang zur Loggia, Bad mit Wanne-Dusche-WC, Galerie
DG:
großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen, Bad mit Wanne-Dusche WC
Keller:
2 Räume, Technikraum
Garten:
Pool + Terrasse

Das Haus ist ideal für Naturliebhaber, Sportler und Kinder, es befindet sich in der nähe des Lainzer Tiergartens mit der Hermesville oder
Schloss der Träume, das um 1882 für Kaiser Elisabeth errichtet wurde, es ist nur eines von vielen faszinierenden architektonischen Meisterwerke dieser Lage.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichStubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll
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