Moderne Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Wiens - Perfekt renoviert, 3 Zimmer, top Ausstattung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Wohnung in der exklusiven Lage des ersten Bezirks wird Sie begeistern. Mit einer Fläche von 79,18m² und drei geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Miete beträgt 1.749,50 € und ist damit im Vergleich zu anderen Wohnungen in dieser begehrten Gegend unschlagbar.

Das Highlight dieser Immobilie ist die vollständige Renovierung, die erst kürzlich durchgeführt wurde. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet, um ein modernes und stilvolles Ambiente zu schaffen. Die Kombination aus Fliesen und Parkettböden sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die Etagenheizung mit Gas für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt.

Der Balkon ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder abends bei einem Glas Wein zu entspannen. Genießen Sie den Blick auf die wunderschöne Architektur des ersten Bezirks und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Freunde und Familie zu einem gemütlichen Abendessen einladen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht.

Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurücklehnen und die Sorgen des Alltags vergessen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Sie können schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten ist alles in der Nähe. Auch Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind bequem zu erreichen.

Diese Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff und bietet Ihnen die Möglichkeit, im Herzen von Wien zu leben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap