- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
** ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG **
349.000 €
225 m²Terrasse 78 m²
Sabine Kolb
1160 Wien 16.,Ottakring
Hasnerstraße auf Höhe Brüßlgasse
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Provision: 3.00% + 20% USt
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1896, Neubau
Wohnfläche 225 m²
3 Wohneinheiten
3 Terrassen 78 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG
Vollmachten/Zustimmungen der übrigen Eigentümer liegen vor.
Bauklasse W III
RDB im 4. Stock mit rd. 180 m²
KP 349.000,- Euro
erzielbare WNF lt. Vorabzug rd. 225m² auf 2 Ebenen + rd. 78m² Terrassen/Balkone
Kniestock straßenseitig derzeit rd. 1,45 Meter
Dippelbaumdecke vom 3. zum 4. Stock
Des Weiteren zu erwerben:
* 2 nebeneinanderliegende, leerstehende, unsanierte Wohnungen im 1. Stock
KP: 199.000,- Euro
* 2 Werkstätten im Souterrain
* 4 unbefristet vermietete, unsanierte Objekte
Gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN, eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie
weitere Unterlagen.
Familiäres HAUS mit derzeit 14 Wohnungen + 2 Werkstätten
Die allgemeine Elektrik und Gasleitung werden gerade saniert, im Stiegenhaus Zwischendecken eingezogen
und das Stiegenhaus ausgemalt
Großzügiger Innenhof mit schönem Baumbewuchs
LAGE: Hasnerstraße auf Höhe Brüßlgasse
INFRASTRUKTUR: sehr gut! Billa und Penny 200m
Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Lagebeschreibung.
ÖFFIS: Straßenbahnlinien 46 und 9, Buslinien 10A und 48A
U-Bahnlinie U3 und Schnellbahn S45 Ottakring rd. 1 km
SOFORT VERFÜGBAR!
KAUFPREIS:
349.000,- Euro für den Rohdachboden mit ERPL und Baubewilligung
Monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 3,- netto/m² und Rücklage 1,45/NW
Habe ich Sie von diesem Projekt überzeugt?
Gerne schicke ich Ihnen das Exposé́, Pläne, Unterlagen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung/en verkaufen/vermieten?
Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
KOLB Sabine Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 40 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,79
Vollmachten/Zustimmungen der übrigen Eigentümer liegen vor.
Bauklasse W III
RDB im 4. Stock mit rd. 180 m²
KP 349.000,- Euro
erzielbare WNF lt. Vorabzug rd. 225m² auf 2 Ebenen + rd. 78m² Terrassen/Balkone
Kniestock straßenseitig derzeit rd. 1,45 Meter
Dippelbaumdecke vom 3. zum 4. Stock
Des Weiteren zu erwerben:
* 2 nebeneinanderliegende, leerstehende, unsanierte Wohnungen im 1. Stock
KP: 199.000,- Euro
* 2 Werkstätten im Souterrain
* 4 unbefristet vermietete, unsanierte Objekte
Gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN, eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie
weitere Unterlagen.
Familiäres HAUS mit derzeit 14 Wohnungen + 2 Werkstätten
Die allgemeine Elektrik und Gasleitung werden gerade saniert, im Stiegenhaus Zwischendecken eingezogen
und das Stiegenhaus ausgemalt
Großzügiger Innenhof mit schönem Baumbewuchs
LAGE: Hasnerstraße auf Höhe Brüßlgasse
INFRASTRUKTUR: sehr gut! Billa und Penny 200m
Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Lagebeschreibung.
ÖFFIS: Straßenbahnlinien 46 und 9, Buslinien 10A und 48A
U-Bahnlinie U3 und Schnellbahn S45 Ottakring rd. 1 km
SOFORT VERFÜGBAR!
KAUFPREIS:
349.000,- Euro für den Rohdachboden mit ERPL und Baubewilligung
Monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 3,- netto/m² und Rücklage 1,45/NW
Habe ich Sie von diesem Projekt überzeugt?
Gerne schicke ich Ihnen das Exposé́, Pläne, Unterlagen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Heizwärmebedarf: 40 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,79
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSabine Kolb
