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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Vollrenoviertes Einfamilienhaus mit modernster Ausstattung - perfekt für Familien!

498.000
 
158 m²Balkon, Garten, Terrasse 34 m²
Preis / m²3.153,89 €
Grundstücksfläche527 m²
Baujahr1975
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Veronika Zilkova
7331 Weppersdorf
• Ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr
• Gute Anbindung an Autobahn
• Ca. 20 Minuten Fahrtzeit zur nächstgelegenen Stadt, Eisenstadt
• Kindergarten und Grundschule im Ort
• Naherholungsgebiet und Sportmöglichkeiten in der Umgebung, z.B. Radwege, Wanderwege, Tennisplatz
• Nächster Bahnhof in ca. 15 km Entfernung
- Einkaufszentrum in der Nähe (ca. 1,5 km)

Einmalige Kosten

Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²3.153,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Neubau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Mansarddach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2015, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 157,9 m²
Gesamtfläche 527 m², Nutzfläche 157,9 m², Grundstücksfläche 527 m², Gartenfläche 440 m²
1 Terrasse 33,65 m² nordseitig, nordwestseitig
1 Balkon 16,75 m² nordseitig, nordwestseitig, Garten, Wintergarten
Kellerfläche 93,05 m²
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden
Barrierefrei

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
78,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Sie suchen nach einem familiären Rückzugsort inmitten der idyllischen Natur des Burgenlandes? Dann sollten Sie sich diese einzigartige Immobilie genauer anschauen! Das vollrenovierte Einfamilienhaus in einer charmanten Gemeinde im mittleren Burgenland, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.

Das Haus besticht bereits von außen durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und den großzügigen Garten, der Ihnen viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Kaufpreis von 498.000,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage mehr als gerechtfertigt.

Betreten Sie das Haus, werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die vollrenovierte Immobilie präsentiert sich in einem modernen und stilvollen Design, das sich perfekt in die ländliche Umgebung einfügt. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Das Haus verfügt über insgesamt 2 Bäder und 2 WCs, die alle hochwertig ausgestattet sind. Eine moderne Einbauküche mit allen nötigen Geräten ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die Fußbodenheizung, eine Gas- und Solarenergieanlage sowie ein Heizofen sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten.

Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche des Hauses. Eine große Terrasse, sowie ein Balkon bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne und frische Luft zu genießen. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und ist ideal für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Einfamilienhauses und erfüllen Sie sich den Traum von einem Leben inmitten der malerischen Landschaft des Burgenlandes. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Veronika Zilkova
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