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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Teilmöbliert

Schmucke 3 Zimmer Eigentumswohnung

298.000
 
67 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²4.447,76 €
Etage-
Baujahrca. 2014
Raiffeisen Immobilien WallerseeFrau Michaela Schleicher
5204 Straßwalchen

Die Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Straßwalchen und ist 25 km nordöstlich von der Kulturstadt Salzburg situiert.

Die Autobahn-Auffahrt Eugendorf zur A1 Westautobahn ist ca. 23 km entfernt und erreicht man außerhalb der Stoßzeiten in ca. 25 Minuten. Richtung Osten die Auffahrt Mondsee liegt ca. 15 km entfernt und ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Durch das gut ausgebaute und zentral erreichbare öffentliche Verkehrsnetz ist die Landeshauptstadt mit Bus und/oder Bahn gut erreichbar.

Die herrlich idyllische Landschaft, der hohe Kultur- und Freizeitwert und das umliegende Salzburger Seenland lädt zu Freizeitaktivitäten, wie Rad fahren, schwimmen, Wanderungen usw. für die ganze Familie, ein.

Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung

im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark „Erlebnispark Straßwalchen“

Distanzen:

Bahnhof Straßwalchenca. 1,8 km

Ortszentrum Straßwalchenca. 2,9 km

Hauptbahnhof Salzburgca. 31 km

Flughafen Salzburgca. 36 km

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²4.447,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen96,09 €
Preisinformation:

€ 298.000,-- inkl. 1 Stk. Tiefgaragen- und 1 Stk. Außenstellplatz

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.728 €
Provision Netto8.940 €
USt. Provision1.788 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten326,07 €
Betriebskosten108,2 €
USt. Betriebskosten10,82 €
Monatliche Kosten Netto299,92 €
Heizkosten64,13 €
USt. Heizkosten11,22 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr ca. 2014, Kabelkanäle, Unterkellert
Wohnfläche 67 m²
1 Balkon 10 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Starter-Wohnung in Straßwalchen bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² und einem großzügigen Balkon von ca. 10m² können Sie hier Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.

Die Wohnung bietet viel Sonne und Licht.

Der geräumige Wohn/Essbereich inkl. Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Dieses Top-Angebot beinhaltet einen Tiefgaragenabstellplatz und einen KFZ-Außenstellplatz!

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Die Wohnung steht voraussichtlich ab Ende Dezember 2024 (bis längstens Februar 2025) für Ihren Einzug bereit.

Plus Insider

Chancencheck

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien WallerseeFrau Michaela Schleicher
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