Luxus am Stadtrand von Salzburg, Einfamilienhaus mit Pool-Wintergarten-Saunahaus-Aussenküche-Garten-Teich-Garagen

Ein Traumhaus am Stadtrand von Salzburg erwartet Sie - perfekt für all jene, die das Leben in vollen Zügen aus beiden Welten genießen möchten: die Ruhe und Schönheit der Natur, sowie die Nähe zur lebendigen Stadt Salzburg, mit ihren zahlreichen kulturellen und kulinarischen Angeboten. Dieses exklusive Anwesen vereint moderne Eleganz mit erstklassigen Annehmlichkeiten und bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer idyllischen Umgebung.

Der großzügige Garten ist ein wahres Highlight: ein wunderschön angelegter Teich fügt sich harmonisch in die Natur ein und schafft eine entspannte Atmosphäre. Der Pool lädt an warmen Sommertagen zum Schwimmen und Erfrischen ein, während das Saunahaus für entspannende Wellness-Momente sorgt.

Im Inneren des Hauses setzt sich der luxuriöse Stil fort. Der helle und geräumige Wintergarten bietet das ganze Jahr über einen Ort zum Entspannen und Genießen, mit einem herrlichen Blick auf den Garten, dem Teich, dem Pool und dem Untersberg. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verbinden das Innen- mit dem Aussenleben auf perfekte Weise.

Die offene Raumgestaltung und die hochwertigen Materialien verleihen dem Haus eine elegante und moderne Note. Dieses einzigartige Anwesen ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen.

Daus Haus mit ihren 150 m² Wohnfläche und 938 m² Grundfläche, verfügt über 4 Schlafräume, 1 Küche, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Wohnzimmer, 1 Bad mit Dusche, Badewanne mit Whirlpool, 3 Wc`s, 2 extra Duschen, 1 Wintergarten, gr.Terrasse, 1 Saunahaus,1 gr. Teich, 1 Pool, 1 Aussenküche, 1 Grillecke, überall im garten Internet und Fernsehanschluß, 1 Doppelgarage mit Treppe zum Dachboden, 1 gr. Fahrradbox, eigene Zufahrt und eine Solaranlage auf dem Dach. Zudem ist das Objekt jederzeit für Ihre Bedürfnisse erweiterbar. GFZ 07-09.



Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Traumhauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Angebot persönlich vorzustellen, damit unsere Freude auch Ihre Freude wird.. 



Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr  ***(sofern die gesetzlich geforderten Voraussetzungen vorliegen, die mit der finanzierenden Bank und bzw. dem Vertragserrichter abzuklären sind, kann diese Eintragungsgebühr entfallen).

3,0% + 20% USt. Maklerprovision

1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.

Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.



Kaufpreis:

1.900.000,00 Euro



Weitere, ausführliche, informative Einzelheiten und weitere Bilder, senden wir Ihnen gerne mit unserem Expose zu.



Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr.Josef Mayer unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierens gerne zur Verfügung.



Ihre Freude - ist unsere Freude - füllen Sie diese Wohnung mit neuem Leben.



 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.