Bezugsfertiger Bungalow in Maria Theresia Siedlung in Sollenau

Das Fertigteilhaus liegt in einer sehr ruhigen Siedlungslage in der Nähe jeglicher Infrastruktur und wurde 1988 bzw. 1995 benützungsbewilligt.

Zwischen 2003 und 2013 wurde bereits sehr vieles erneuert.

So wurde ein Vollwärmeschutz mit 8cm angebracht. Außentüren und Fenster erneuert und im Erdgeschoss mit Fliegengitter und Außenjalousien ausgestattet. Für Warmwasser wurde eine Solaranlage, sowie eine Wärmepumpe angeschafft.

Vor der Garage wurde gepflastert und die Terrasse erweitert.

Im Innenbereich wurde ein geschmackvolles, hochwertiges Bad und 2 WC´s adaptiert und mit Villeroy&Boch Fliesen, Doppelwaschbecken und Whirlpool Badewanne ausgestattet.

Zusätzlich gibt es eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, elektrische Heizungsthermostate und die Pflasterung.

Die Küche wurde auch vor ca.10 Jahren inkl. Weinkühler erneuert.

Für zusätzlichen Wohnraum oder Home Office können im beheizten Wohnkeller 2 Räume mit gesamt 35m² verwendet werden. Der Keller ist auch von außen begehbar.

Der Garten ist geschmackvoll angelegt und ein Pool rundet das Angebot ab. Eine Liegenschaft zum sofort Beziehen und Wohlfühlen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Raumaufteilung Keller:

• Vorkeller
• Heizraum
• Lager
• 3 Kellerräumlichkeiten

Raumaufteilung Erdgeschoss:

• Windfang
• Vorraum
• Bad mit Whirlpool
• 2 WC´s
• Wohn-Esszimmer
• Küche
• 3 Schlafzimmer