- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Sonnige 3,5-Zimmer-Gartenwohnung im idyllischen Irrsdorf bei Straßwalchen
419.000 €
75 m²3,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.565,15 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
N&S MEDIG IMMOBILIEN GmbHFrau Nadine Medig
5204 Straßwalchen
Irrsdorf ist ein Dorf im Salzburger Land, nahe der oberösterreichischen Grenze welches zur Gemeinde Straßwalchen gehört. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Kindergarten, Volksschule, Gasthäuser und auch die S-Bahn.
Da Straßwalchen nur 2 km entfernt ist, sind auch Nahversorger, Ärzte, Banken, Friseur und Post schnell erreicht.
Die Gemeinde Irrsdorf hat Ihnen und Ihren Liebsten unglaublich viel zu bieten: zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich vor der Haustüre – ein Erlebnisbad, Eislaufplatz sowie Lauf- und Walkingpark befinden sich in Straßwalchen und laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Aber auch Dorffeste und kulturelle Angebote kommen hier nicht zu kurz und prägen das harmonische Dorfleben.
Sie genießen die Vielfalt der Salzburger Seengebiete durch die unmittelbare Nähe zum Irrsee, Mondsee oder auch Wallersee. Glasklares Wasser umgeben von Wald und Wiesenlandschaften laden auf eine frische Abkühlung ein.
Die nur 25 km entfernte Salzburger Altstadt erreichen Sie nicht nur mit Ihrem Auto, sondern auch unkompliziert mit der S-Bahn.
Da Straßwalchen nur 2 km entfernt ist, sind auch Nahversorger, Ärzte, Banken, Friseur und Post schnell erreicht.
Die Gemeinde Irrsdorf hat Ihnen und Ihren Liebsten unglaublich viel zu bieten: zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich vor der Haustüre – ein Erlebnisbad, Eislaufplatz sowie Lauf- und Walkingpark befinden sich in Straßwalchen und laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Aber auch Dorffeste und kulturelle Angebote kommen hier nicht zu kurz und prägen das harmonische Dorfleben.
Sie genießen die Vielfalt der Salzburger Seengebiete durch die unmittelbare Nähe zum Irrsee, Mondsee oder auch Wallersee. Glasklares Wasser umgeben von Wald und Wiesenlandschaften laden auf eine frische Abkühlung ein.
Die nur 25 km entfernte Salzburger Altstadt erreichen Sie nicht nur mit Ihrem Auto, sondern auch unkompliziert mit der S-Bahn.
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²5.565,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten306 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 75,29 m²
Gartenfläche 12,09 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese sonnige und hochwertig ausgestattete 3,5 – Zimmer – Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Neubau-Wohnhauses mit nur 12 Wohneinheiten und besteht aus:
Eingangsbereich mit Garderobe und angrenzendem Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss), zwei Badezimmern mit begehbarer Dusche und Toilette (ein Badezimmer ist vom Schlafzimmer begehbar), zwei Schlafzimmern , einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie einer separaten, modern und sehr hochwertig ausgestatteten HAKA-Küche mit Bora-Kochfeld.
Komplettiert wird der Neubauwohntraum durch einen Carport und einen Außenstellplatz (Aufpreis für beide Stellplätze € 20.000,00).
Im Untergeschoss finden Sie zudem ein geräumiges Kellerabteil vor.
Die Fahrradräume befinden sich im Erdgeschoss.
ALLE DETAILS IM ÜBERBLICK:
3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,29 m2 Wohnnutzfläche im Erdgeschoß
Garten ca. 12,09 m2
Terrasse mit ca. 9,16 m2
Kellerabteil mit ca. 5,16 m2
Geräumige, moderne Einbauküche mit ca. 9,22 m2
Fernwärme, Photovoltaikanlage sowie Fußbodenheizung
Hochwertiger Dielenparkettboden sowie stilvolle Fliesen in den Bädern
Raffstores in den Schlafräumen und im Wohnzimmer
Exklusive Badausstattung
Bezug: nach Vereinbarung
Energieausweis vorhanden: HWB 34
Betriebskosten: € 306,00
KAUFPREIS
€ 419.000,00
zzgl. 1 Carport und 1 Außenstellplatz
€ 20.000,00
Eingangsbereich mit Garderobe und angrenzendem Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss), zwei Badezimmern mit begehbarer Dusche und Toilette (ein Badezimmer ist vom Schlafzimmer begehbar), zwei Schlafzimmern , einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie einer separaten, modern und sehr hochwertig ausgestatteten HAKA-Küche mit Bora-Kochfeld.
Komplettiert wird der Neubauwohntraum durch einen Carport und einen Außenstellplatz (Aufpreis für beide Stellplätze € 20.000,00).
Im Untergeschoss finden Sie zudem ein geräumiges Kellerabteil vor.
Die Fahrradräume befinden sich im Erdgeschoss.
ALLE DETAILS IM ÜBERBLICK:
3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,29 m2 Wohnnutzfläche im Erdgeschoß
Garten ca. 12,09 m2
Terrasse mit ca. 9,16 m2
Kellerabteil mit ca. 5,16 m2
Geräumige, moderne Einbauküche mit ca. 9,22 m2
Fernwärme, Photovoltaikanlage sowie Fußbodenheizung
Hochwertiger Dielenparkettboden sowie stilvolle Fliesen in den Bädern
Raffstores in den Schlafräumen und im Wohnzimmer
Exklusive Badausstattung
Bezug: nach Vereinbarung
Energieausweis vorhanden: HWB 34
Betriebskosten: € 306,00
KAUFPREIS
€ 419.000,00
zzgl. 1 Carport und 1 Außenstellplatz
€ 20.000,00
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Anbieter:in
GewerblichN&S MEDIG IMMOBILIEN GmbHFrau Nadine Medig
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