Parkplatz
Etagenwohnung
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Sonnige Eigentumswohnung in Kitzbühel

479.000 €

52 m²2 Zimmer

Preis / m²9.211,54 €

Etage1

Baujahr2022

Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group

6370 KITZBÜHEL

Die Gamsstadt Kitzbühel ist eine der wohl bekanntesten Wintersportorte der Alpen. Doch dieser wunderschöne Ort hat noch weit mehr zu bieten: Hier wird Tradition und Lifestyle wie in keiner anderen Stadt in den Bergen vereint. Sportbegeisterte finden im Winter genügend Bewegungsfreiheit auf den romantischen Winterwanderwegen, den perfekt präparierten Pisten und den fast endlosen Langlaufloipen. Familien und Kinder erwartet ein Eislaufplatz, mehrere Rodelbahnen, ein Ski-Kinder- garten, das Familienbad Aquarena und vieles mehr. Und wer es gemütlicher mag, der begibt sich auf eine Pferdeschlittenfahrt oder erkundet die bunte Kitzbüheler Innenstadt mit vielen tollen Einkaufsmöglichkeiten. Das Skigebiet überzeugt mit 188 Pistenkilometern, 41 Kilometer markierter Skirouten aller Schwierigkeitsgrade, 4 Kilometer actionreiche Snowboard-Funparks, Naturrodelbahnen und hunderte Kilometer an Langlauf-Loipen und Winterwanderwegen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis479.000 €

Kaufpreis pro m²9.211,54 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: € 479.000

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2022, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 52 m²

Nutzfläche 3 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

• Sonnenbalkon mit Panoramablick
• Eichendielenboden
• Panoramafenster
• Smart Home
• Wohlfühlbadezimmer
• Vorbereitung für eine Beschattungsanlage
-1 Außenstellplatz á 15.000 Euro

Heizung

Fußbodenheizung, Gas, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

39 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,7

A+

Beschreibung

Die exklusive Wohnanlage mit sieben Einheiten in Kitzbühel, dem alpinen Hotspot und Zentrum vieler regionaler Events, wurde 2022 fertiggestellt. Die hier angebotene, hochwertig ausgestattete Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine einladende Wohlfühlatmosphäre auf ca. 52 m² Wohnnutzfläche mit Vorraum, einem Schlafzimmer, Wohlfühlbadezimmer und als Highlight dem hellen, offenen Wohn- /Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, traumhaften Eichendielenböden und großen Fensterfronten. Sowohl von hier als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Sonnenbalkon.

Die Kombination aus der idyllischen, aber dennoch zentralen Lage und der phänomenalen Aussicht zum Massiv des Wilder Kaiser, zum Kitzbüheler Horn und die beeindruckende Bergwelt vermitteln pures Alpenflair. Auf ein exklusives Raumkonzept sowie die ganzheitliche Verwendung edler Materialien wurde größter Wert gelegt und die zentrale Lage zur populären Gamsstadt Kitzbühel und dem Barockstädtchen St. Johann bringen weitere Vorzüge mit sich. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein kleines Kellerabteil und weiteren allgemeinen Räumlichkeiten für Ihre Fahrräder. Ein Außenstellplatz kann für € 15.000 zusätzlich erworben werden.