Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1978, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 72,03 m²

2 Loggien

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 13 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Gartennutzung

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Wohnung in Nikolsdorf und erleben Sie ein neues Wohngefühl im östlichsten Teil Osttirols!

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit neun Einheiten und ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Dank der Südausrichtung genießen Sie von zwei Loggien aus einen herrlichen Blick auf die Lienzer Dolomiten. Die zentrale Lage im Dorf garantiert kurze Wege und beste Erreichbarkeit. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist sehr gut, sodass man die Vorteile der ländlichen Ruhe genießen kann, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter Anbieter kontaktieren. Auskunft können wir ausschließlich ernsthaften Interessenten nach vollständiger Adressangabe erteilen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird.

Nebenkostenübersicht:

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
• Südseitige Ausrichtung: Genießen Sie die Sonne und den atemberaubenden Blick auf die Lienzer Dolomiten von gleich zwei Loggien!
• Energetische Sanierung: Vollwärmeschutz und Isolierglasfenster (3-fach) sorgen für eine hohe Energieeffizienz.
* Gemeinschaftlicher Garten: Ein gepflegter Gartenbereich für alle BewohnerInnen.