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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Idyllische Doppelhaushälfte im Weinviertel (Top 4)

345.000
 
110 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.137,79 €
Grundstücksfläche259,53 m²
Baujahr2020
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Sanela-Anamaria Erdelean-Adam
2265 Drösing

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²3.137,79 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 109,95 m²
Gesamtfläche 109,95 m², Nutzfläche 109,95 m², Grundstücksfläche 259,53 m²
1 Terrasse
Balkon 11,94 m², Balkon, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Traumhafte Familienidylle

Zum Verkauf gelangt diese Doppelhaushälfte in höchster Qualität. Perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt, gelangt man in dieser einzigartigen Idylle zur absoluten Entspannung.

Die Bauweise lässt sich in wenigen Worten zusammenfassen: Modern, offen, hell, gemütlich, perfekte Raumaufteilung auf rund 110 m².
In den teilweise über fünf Meter hohen Räumlichkeiten findet eine offene Wohnküche genauso Platz, wie natürlich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro/2. Kinderzimmer, zwei Badezimmer und ein an das Schlafzimmer anschließendem Raum, der sich förmlich als begehbarer Schrank aufdrängt.

Die großzügige Terrasse und der eigene Garten laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.

Die beschauliche Gemeinde Drösing liegt einen Steinwurf von den Marchauen entfernt. In fünf Minuten mit dem Fahrrad befindet man sich inmitten des riesigen Drösinger Waldes mit all seinen Seen, Bächen und natürlich dem Grenzfluss zur Slowakei, der March.
Aber in nur einer Stunde ist man mit der angebundenen Nordbahn in Wiens Stadtzentrum, oder in Bratislava. 30 Autominuten entfernt liegt Mistelbach bzw. Gänserndorf.
Neben Nordbahn und einzigartiger Natur, bietet Drösing auch eine Volksschule, Kindergarten, Nahversorger und eine Arzt- und Zahnarztpraxis.

Erfüllen Sie sich diesen Wohntraum in idyllischer Ruhe noch heute und kontaktieren Sie mich.

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Wer Drösing noch nicht kennt:

Drösing ist eine Marktgemeinde mit 1119 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Drösing liegt am Ostrand des Weinviertels an der March und damit an der Grenze zur Slowakei.

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Erdgeschoss : Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, Bad; Terrasse und Garden

Dachgeschoss : Vorraum, 3 Zimmer, Garderobe, Bad

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Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)

Bäckerei  5,96  km

Supermarkt Nah & Frisch 0,68 km

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Raiffeisenbank 0,81 km

Post 8,84  km

Tankstelle 0,66 km

Trafik 0,66 km

 Ausbildung und Kinderbetreuung


Kindergarten 0,56 km

Volksschule 0,95  km

Mittelschule 8,95 km

 

 Ärzte

Arzt für Allgemeinmedizin 1,54 km

Zahnarzt 0,38 km

Kinderarzt 14,49 km

Öffentlicher Nahverkehr

Bushaltestelle 0,73 km

Lokalbahnhof 0,93 km

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Entfernungen mit dem PKW:

Wien ( Floridsdorf ) ca. 57 min

Mistelbach ca. 33 min

Bratislava  ca. 60 min

Korneuburg  ca. 53  min

Gänsendorf ca. 36 min

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