Altbau
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Büro/ Gewerbeobjekt im 9. Bezirk zu vermieten!

601 €

56 m²2 Zimmer

Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

1090 Wien

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Top-Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk. Für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung sorgen die naheliegenden U6-Stationen "Alser Straße" & "Michelbeuern AKH" sowie die Straßenbahnlinien 5 und 33. Ebenso liegen die Straßenbahnlinien 43 und 44 nur wenige Gehminuten entfernt und befördern Sie in nur zwei Stationen in die Innere Stadt. Eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung ist durch die diversen Kliniken, Ärzte und Apotheken gegeben. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schöne Parkanlangen, zum gemütlichen Verweilen im Freien, befinden sich in der Umgebung.

Laufende Kosten

Miete601,13 €

Gesamtbelastung Netto743,58 €

USt. Gesamtbelastung148,72 €

USt. Miete120,23 €

Betriebskosten142,45 €

USt. Betriebskosten28,49 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Büro

Altbau, Erdgeschoss

Wohnfläche 56,18 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

64,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,12

Beschreibung

Büro/ Gewerbeobjekt im 9. Bezirk zu vermieten!

Im 9. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich dieses als Praxis genutztes Objekt, es liegt im Erdgeschoss eines Wiener Altbau Gebäudes.

Mit einer Fläche von 56m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee.

Die Räumlichkeiten verfügen über:

zwei Büroräume
eine Küche
eine WC-Anlage

Auf rund 57 m² befinden sich 2 Büroräume eine kleine Küche und ein WC. Das Büro kann vielseitig genutzt werden und kann sowohl über das Stiegenhaus, als auch straßenseitig betreten werden.

Das Objekt kann auf Wunsch beliebig umgestaltet bzw. verändert werden!

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmiete Kaution

3 Monatsmieten Provision

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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