Helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse - verfügbar ab Oktober 2024

Diese helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in der Johann-Wilhelm-Klein-Straße 2-4 im 2. Obergeschoß bzw. im Dachgeschoß (mit Lift!).

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110,39 m², die sich wie folgt aufteilen:

UG:
~ Eingangsbereich
~ Abstellraum
~ Toilette (mit Handwaschbecken)
~ Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche

OG:
~ 3 Schlafzimmer
~ Dachterrasse
~ Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank mit Licht, WC und Waschmaschinenanschluß)

Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz.

Die Wohnanlage bietet eine perfekte Infrastruktur, Straßenbahn- und Buslinienhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der nahen Umgebung zu finden.

In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz um EUR 79 inkl. BK + USt. angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1267,53 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 226,06 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 149,36

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Gesamtbetrag € 1642,95

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Heizwärmebedarf: 71.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C