- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
''DAVE - Architektenhaus in Ruhelage''
600.000 €
130 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 29 m²
Preis / m²4.615,38 €
Grundstücksfläche457 m²
Baujahrca. 1971
RE/MAX Wien-DonaustadtHerr Herbert Windisch
1130 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis600.000 €
Kaufpreis pro m²4.615,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1971, Gepflegt
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 142 m², Grundstücksfläche 457 m²
2 Terrassen 29 m²
Garten, Wintergarten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert, Alarmanlage, Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
259 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,91
E
Beschreibung
‘‘Architektenhaus Nähe Napoleonwald‘‘
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Dieses einzigartige Architektenhaus in Split-Level-Bauweise befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Nähe der Speisinger Straße. Es gibt zwar einen gewissen Sanierungsbedarf, z.B. bei den Fenstern, aber einige Teile wie z.B. die Küche und das Badezimmer wurden bereits modernisiert. Das Haus bietet seinen künftigen Eigentümern auf ca. 142m² Nutzfläche und einem ca. 457m² großen Grundstück ein besonderes Wohngefühl mit einem Hauch von Exklusivität.
Der Charme dieses Hauses wird durch seinen herrlich begrünten Garten, zwei großzügige Terrassen sowie den ca. 15m² Wintergarten unterstrichen, die alle einladen, die Natur zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang in den herrlichen Wintergarten und eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und anschließender Sitzgruppe.
In den oberen Etagen befinden drei Schlafzimmer für erholsame Nächte, wovon eines mit einer Infrarotkabine ausgestattet ist. Dann gibt es noch das hochwertig renovierte Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zusätzliches Highlight ist der Treppenlift, der für barrierefreie Bewegung im gesamten Haus sorgt.
Diese exklusive Immobilie vereint urbanen Lebensstil mit natürlicher Schönheit und ist perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein außergewöhnliches Zuhause suchen, das Komfort, Luxus und Lebensqualität bietet.
DAVE-Richtpreis: € 600.000,--
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 259.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Dieses einzigartige Architektenhaus in Split-Level-Bauweise befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Nähe der Speisinger Straße. Es gibt zwar einen gewissen Sanierungsbedarf, z.B. bei den Fenstern, aber einige Teile wie z.B. die Küche und das Badezimmer wurden bereits modernisiert. Das Haus bietet seinen künftigen Eigentümern auf ca. 142m² Nutzfläche und einem ca. 457m² großen Grundstück ein besonderes Wohngefühl mit einem Hauch von Exklusivität.
Der Charme dieses Hauses wird durch seinen herrlich begrünten Garten, zwei großzügige Terrassen sowie den ca. 15m² Wintergarten unterstrichen, die alle einladen, die Natur zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang in den herrlichen Wintergarten und eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und anschließender Sitzgruppe.
In den oberen Etagen befinden drei Schlafzimmer für erholsame Nächte, wovon eines mit einer Infrarotkabine ausgestattet ist. Dann gibt es noch das hochwertig renovierte Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zusätzliches Highlight ist der Treppenlift, der für barrierefreie Bewegung im gesamten Haus sorgt.
Diese exklusive Immobilie vereint urbanen Lebensstil mit natürlicher Schönheit und ist perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein außergewöhnliches Zuhause suchen, das Komfort, Luxus und Lebensqualität bietet.
DAVE-Richtpreis: € 600.000,--
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 259.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Wien-DonaustadtHerr Herbert Windisch
Erfahre mehr über die Immobilie
RE/MAX Wien-Donaustadt
Verifiziert von ImmoScout24