- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
ERTBEZUG! ab 01.09.2024 - Moderne 4 Zimmer Wohnung mit TERRASSE - Pirchäckerstraße 38 - Top 05
1.048 €
77 m²4 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
Pirchäckerstraße 38, 8053 Graz
Das moderne Wohnhaus liegt in der Pirchäckerstraße 36-38 im Bezirk Wetzelsdorf, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der nahen Umgebung vorhanden und ebenfalls sehr schnell zu erreichbar. Bei Bedarf ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.048,07 €
Preis pro m²13,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto952,79 €
USt. Gesamtbelastung95,28 €
USt. Miete80,55 €
Miete886,02 €
Betriebskosten147,32 €
USt. Betriebskosten14,73 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2024
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 77,13 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Diese ca. 77,13 m² große Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses des Pirchäckerstraße 38 in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage.
ERSTEZUG: September 2024
Mit der geräumigen Wohnküche und den 3 Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad/Toilette, Gäste-Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, Terrasse.
AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie modernen Fliesenboden in den sanitären Bereichen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Pirchäckerstraße 38
HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ERSTEZUG: September 2024
Mit der geräumigen Wohnküche und den 3 Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad/Toilette, Gäste-Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, Terrasse.
AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie modernen Fliesenboden in den sanitären Bereichen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Pirchäckerstraße 38
HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
Erfahre mehr über die Immobilie
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Verifiziert von ImmoScout24