Provisionsfrei
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Moderne Stadtwohnung mit Freifläche

925 €

45 m²2 ZimmerLoggia

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution2.775 €

Region Wien & NÖ OstHerr Paul Tibaj

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1090 Wien

U6 Nussdorfer Straße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten925,01 €

Preis pro m²20,47 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto840,91 €

USt. Gesamtbelastung84,1 €

Miete734,35 €

USt. Miete73,44 €

Betriebskosten106,56 €

USt. Betriebskosten10,66 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.775,00 €

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 45,18 m²

1 Loggia

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

26 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,88

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine praktisch geschnittene 2-Zimmer Wohnung in der Nussdorfer Straße.

Das Wohnhaus wurde in 2017 erbaut und verfügt über alle Annehmlichkeiten für ein modernes Stadtleben.

Diese beinhalten eine voll ausgestattete Küche, Parkettboden, Wannenbad, getrenntes Wc, außenliegenden Sonnenschutz, Kellerabteil, 2 Fahrradräume, uvm.

Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock und umfasst ca. 45 m².

Die Lage verfügt über eine optimale Infrastruktur. Die Linien U6, 37, 38, 35A sowie 37A befinden sich un unmittelbarer Nähe.

Die Nahversorgung ist durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nussdorfer Straße bestens gegeben.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap