Mehrfamilienhaus
Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Zinshaus - bestandsfrei

2.800.000 €

710 m²Terrasse

ARESCO Immobilien GmbHHerr Sascha Günthner

1120 Wien

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Haydnparks.
Die U-Bahnlinie U4 (Längenfeldgasse), Straßenbahnlinien (6, 18, 62), Buslinie (59A), sowie die Badner Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.800.000 €

Kaufpreis pro m²3.942,72 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Mehrfamilienhaus

Altbau, Projektiert

Nutzfläche 710,17 m²

Grundstücksfläche 304 m²

Terrasse

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

150 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit gegliederter Fassade im 12. Wiener Gemeindebezirk.

Das Haus verfügt derzeit über 10 Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal.

Eckdaten:

DG-Ausbau inkl. Umbau der Bestandseinheiten wurde bereits eingereicht
erzielbare Nutzfläche (nach DG-Ausbau) beträgt ca. 884,80 m² zzgl. 90,54 m² Balkone/Terrassen
Transaktionsart: Share oder Asset Deal

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap