2.120m² großes Grundstück mit gepflegtem Einfamilienhaus und Pool

Interessant für eine Familie oder für einen Bauträger! Zum Verkauf gelangt ein ca. 2.120m² großes Grundstück in Bad Vöslau mit einem geräumigen, unterkellerten 6-Zimmer-Einfamilienhaus und sonniger Terrasse. Auf dem Grund befindet sich des weiteren eine Garage, ein Gartenhaus sowie ein überdachter Pool (8x4m). Der großzügige Garten ist liebevoll gestaltet.

Im Erdgeschoss gibt es 3 Zimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne und WC. Im Obergeschoss sind weitere 3 Schlafzimmer und ein kleines Bad vorhanden. Im Keller gibt es eine Werkstätte und 3 Räume. Aufgrund des Alters des Hauses (Baujahr ca. 1955) muss mit Sanierungen gerechnet werden, aber insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand.

Laut Flächenwidmungsplan und Bebauungsvorschriften gilt:

-BW-2 WE
-ca. 344m² Bebaubarkeit lt. Baubehörde (für 2.120m²)
-offene Bauweise
-in der offenen Bebauungsweise 500m² Mindestgröße von neu geschaffenen Bauplätzen
-Gebäudehöhe max. 6 Meter

Von der Liegenschaft gelangen Sie in ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof oder in den Schlosspark. In Bad Vöslau gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein nettes Stadtzentrum, ein bekanntes Thermalbad und einen Anschluss an die A2 Südautobahn.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Rechtliches:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.
Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 202.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F

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