Altbau
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Ruhelage I Pärchenhit I Nähe Donauinsel

210.000 €

statt 239.000 €-12%

42 m²2 Zimmer

Preis / m²5.000 €

Etage3

Baujahr1912

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Michael Schlaffer

Lassallestraße, 1020 Wien

Zwischen Reichsbrücke und Praterstern gelegen, befindet sich diese Liegenschaft an einem außergewöhnlichen Standort und bietet die perfekte Symbiose von urbanem Wohnen und grünem Erholungsraum. In unmittelbarer Nähe zur grünen Lunge Wiens, dem Prater, und nahe der Donauinsel gelegen, ist die Liegenschaft direkt über die U1-Station Vorgartenstraße an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So gelingt es, am Schnittpunkt von Stadt und Natur zu leben und zu arbeiten, und gleichzeitig in nur wenigen Minuten am Stephansplatz zu sein.

Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Auch die Wirtschaftsuniversität Wien ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis210.000 €statt 239.000 €-12%

Kaufpreis pro m²5.000 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten188,29 €

Betriebskosten95,85 €

USt. Betriebskosten9,59 €

Monatliche Kosten Netto177,27 €

USt. Monatliche Kosten11,02 €

Sonstige Kosten Netto81,42 €

USt. Sonstige Kosten1,43 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1912, Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 42 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

91,4 kWh/(m²a)

Beschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.

Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Diese 2-Zimmer-Wohnung, die sich im dritten Liftstock des Hauses befindet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m².

Über ein geräumiges Vorzimmer mit Fenster gelangen Sie in die absolut ruhig gelegene Wohnung in Innenhoflage.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit moderner Einbauküche inkl. aller Geräte, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap