Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

TOP AUSGESTATTETES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN | WIEN DONAUSTADT

999.000 €

112 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 30 m²

Preis / m²8.919,64 €

Grundstücksfläche218 m²

Baujahr2021

WIENRAUM ImmobilienHerr Sebastian Huppmann, MA

1220 Wien

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer traumhaften Lage, in der Nähe des Asperner Sees. Die Umgebung besticht durch Ruhe und verspricht eine ganz besondere Lebensqualität. Hier laden zahlreiche Grünflächen sowie Lauf- und Radwege zum Spazieren und Laufen ein. Des Weiteren befinden sich in der nur unweit entfernten Seestadt zahlreiche Restaurants, tolle Lokale sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Öffentlicher Verkehr:
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, so befindet sich die Bushaltestelle "Wehrbrücklstraße/Gernotgasse" der Linie 98A lediglich ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahnstation der Linie U2 "Seestadt".

Einmalige Kosten

Kaufpreis999.000 €

Kaufpreis pro m²8.919,64 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten88 €

Betriebskosten80 €

USt. Betriebskosten8 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Holzbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 112 m²

Nutzfläche 167,55 m², Grundstücksfläche 218 m², Gartenfläche 165 m²

1 Terrasse 30 m² südostseitig

südostseitig, Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 55 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

45 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,72

Beschreibung

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein neuwertiges und top ausgestattetes Einfamilienhaus mit einem sonnigen Garten in Wien-Donaustadt zum Erwerb an.

Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Abstellraum sowie den offenen, ca. 43 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen Küche mit Miele E-Geräten ausgestattet ist. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die ca. 30 m² große Südost-Terrasse, von der Sie den Garten betreten.

Räumlichkeiten OG: Der Flur führt Sie sowohl in das ca. 14 m² große Kinderzimmer, in das ca. 14 m² große Gästezimmer sowie in das Badezimmer, als auch in das ca. 17 m² große Schlafzimmer. Alle Zimmer sind bereits mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet.

Räumlichkeiten KG: Im ca. 55 m² großen, beheizten Keller finden sich neben dem Technikraum noch drei weitere, jeweils ca. 17 m² große Räume, die genügend Platz für diverse Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Eckdaten:

Garten
Außenrollos
Abstellraum
Parkettböden
Vollwärmeschutz
2 KFZ-Abstellplätze
Neuwertiger Zustand
ca. 30 m² Südost-Terrasse
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Maßgefertigte Einbauschränke
Dreifach verglaste Holz-Alufenster
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.