Video Live-Besichtigung

Geschäftsfläche B0.2 im EG

2.929 €

104 m²

immo Kössler KGHerr Andreas Kössler

Lieberstraße 4 B0.2, 6020 Innsbruck

Die neuen Geschäftslokale liegen optimal in Innsbruck. Nur eine Straße neben der Triumphpforte in Wilten sind sie für jeden schnell und einfach zu erreichen. Auch zahlreiche Laufkundschaft wird in dieser Gegend spontan auf Ihr Geschäft aufmerksam, denn in der Nähe finden sich, so zentral gelegen, natürlich zahlreiche Gastronomien, Cafés und Bäcker sowie die Maria-Theresien Haupteinkaufsstraße!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.929,14 €

Preis pro m²24 €

Gesamtbelastung Netto2.440,95 €

USt. Gesamtbelastung488,19 €

Miete2.077,4 €

USt. Miete415,48 €

Miete2.492,88 €

Betriebskosten363,55 €

USt. Betriebskosten72,71 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Februar 2026

Einzelhandel

Baujahr 2024, Rohbau, Erdgeschoss

Nutzfläche 103,87 m²

1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

• Energieeffizient
• Raumhöhe: 3,00m
• Hauseigene Tiefgarage
- attraktiv gestaltete Außenflächen

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

46 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,64

A+

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt der Firma Strabag, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem hochmodernen, 2024 erbauten Wohn- und Geschäftsgebäude zu etablieren. Die großzügige Nutzfläche von 103 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Geschäftsideen und ermöglicht Ihnen, Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ab Februar 2026 steht Ihnen dieses exklusive Mietobjekt als Edelrohbau zur Verfügung. Hier treffen innovative Architektur und erstklassige Infrastruktur aufeinander und schaffen ein Umfeld, in dem Ihr Geschäft florieren kann. Das Projekt befindet sich gerade im Baubeginn, somit können Sie sich für Ihr neues Geschäftslokal oder Ihre Praxisräumlichkeiten im Erdgeschoss auch mit einbringen und bei Entscheidungen über die Ausführung mitbestimmen.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unser Büro vom 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 geschlossen ist. Ihre Anfrage werden wir im Anschluss gerne bearbeiten.