- Video Live-Besichtigung
Geschäftsfläche für Lebensmittelhandel oder Imbiss in Einkaufszentrum mit guter Frequenz
2.722 €
86 m²
Treffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
6330 Kufstein
Etablieren Sie Ihr Geschäft im Herzen des Kufsteiner Inntalcenters. Mit seiner zentralen Lage, vielfältigen Besucherstruktur und attraktiven Branchenmix bietet dieses Einkaufszentrum optimale Bedingungen für Ihren Erfolg.
Die beschauliche Grenzstadt Kufstein liegt im Tiroler Inntal unweit der bayrischen Grenze am Fuße ihres Wahrzeichens, der Festung Kufstein und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die geschichtsträchtige Stadt mit ihren rund 20.000 Einwohnern ist nicht nur Fachhochschulstadt sondern auch Ursprung zahlreicher bekannter Unternehmen und vieler großer Arbeitgeber. Unzählige Kulturveranstaltungen, welche bereits über Tirols Grenzen hinaus bekannt sind, finden hier ganzjährig statt.
Die beschauliche Grenzstadt Kufstein liegt im Tiroler Inntal unweit der bayrischen Grenze am Fuße ihres Wahrzeichens, der Festung Kufstein und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die geschichtsträchtige Stadt mit ihren rund 20.000 Einwohnern ist nicht nur Fachhochschulstadt sondern auch Ursprung zahlreicher bekannter Unternehmen und vieler großer Arbeitgeber. Unzählige Kulturveranstaltungen, welche bereits über Tirols Grenzen hinaus bekannt sind, finden hier ganzjährig statt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.721,63 €
Preis pro m²31,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete2.450 €
Betriebskosten373,71 €
Heizkosten97,92 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution10.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1977, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Nutzfläche 85,6 m²
Ladenfläche 85,6 m²
Ausstattung
Lastenaufzug, Personenaufzug
Das Geschäft verfügt über eine Gesamtfläche von 85,60 m², welche sich auf den vorderen Verkaufsbereich mit rund 64 m² und den hinteren abgetrennten Bereich mit rund 21 m² verteilen. Das Geschäftslokal wurde vor Kurzem generalsaniert. Alle Oberflächen wurden saniert und die Elektrik (Licht) erneuert. Der vordere zum Kundenverkehr hin offene Bereich kann durch ein Gittersystem abgesperrt werden.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche in einem Kufsteiner Einkaufszentrum. Das Geschäftslokal befindet sich im Obergeschoß direkt am Verbindungsweg zu einem weiteren Einkaufszentrum und somit in einer sehr guten Frequenzlage. Bereits seit mehreren Jahrzehnten befand sich hier ein Fleischerei Fachverkauf samt Imbiss.
Mietvertragserstellung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt.
Rechtsgeschäftsgebühr Finanzamt
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (inkl. USt.)
Alle hier angegebenen Preise für Miete sowie Betriebskosten verstehen sich netto zzgl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht!
Mietvertragserstellung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt.
Rechtsgeschäftsgebühr Finanzamt
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (inkl. USt.)
Alle hier angegebenen Preise für Miete sowie Betriebskosten verstehen sich netto zzgl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht!
Anbieter:in
GewerblichTreffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
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