TOP LAGE! BÜRO AUF DER MARIAHILFER STRASSE- INNENHOFLAGE

Zur Vermietung gelangt ein ideal aufgeteiltes Büro an der MARIAHILFER STRASSE/STADTSAAL, in 1060 Wien!

Das zentral gelegene Objekt bietet mit 5 Büroräumen plus einer separaten Küche, sowie zwei Toiletten eine perfekte Aufteilung. Zum ruhigen Innenhof gerichtet, mit südwestlicher Ausrichtung.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich
• Damen und Herren WC
• 4 Büroräume
• separate Einbauküche 

Ausstattung:

• Fernwärme
• Parkettböden
• Deckenleuchten
• getrennte Toiletten
• Aufzug

Monatliche Kosten (netto):

• Miete pro m²: € 15,00
• Betriebskosten pro m²: € 3,12

Eine Vermietung zu touristischen Zwecken wird ausgeschlossen.

Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind nicht enthalten, ein direkter Liefervertrag mit der Fernwärme ist abzuschließen.

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Mariahilfer Straße 81, im 6. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden sich hier in einer sehr zentralen Lage um Ihren neuen Standort zu eröffnen und Ihr Unternehmen zu präsentieren.  Die U3 Station Zieglergasse erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß und somit sind Sie öffentlich optimal angebunden.

Ein aktueller Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Buslinie: 13A, 14A
• U-Bahnlinie: U3 Neubaugasse/ Zieglergasse

Nebenkosten:

• Kaution: €10.000,00
• 3 Bruttomonatsmieten Provision
• Vergebührung

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap