Bungalow auf Eckgrundstück in Brunn am Gebirge!

Bungalow auf Eckgrundstück in Brunn am Gebirge
nähe Wienerbergerteich

Objektdaten:

• Grundstücksfläche: 583m², Eckgrundstück
• Nutzfläche dzt.: ca. 157m² (Kellergeschoß, Erdgeschoß)
• Wohnfläche dzt.: ca. 80m² (EG: Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit 10m² und 2 Schlafzimmer)
• Kellerfläche dzt.: ca. 77m² ( 4 Räume, Die Therme für die Gasetagenheizung und der Elektroboiler für das Warmwasser befinden sich im Keller)
• Garagenfläche dzt.: ca. 23m²

Ausstattung, Sonstiges:

• Baujahr ca. 1965-1966
• Bauweise Massiv
• Gasetagenheizung, E-Warmwasserspeicher
• Die Grundsubstanz des Hauses ist in einem guten Zustand.
• Der allgemeine Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig einzustufen!
• Besichtigungen nach Vereinbarung

Lage:

• Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Einfamilienhaus-Wohnlage
• Zahlreiche Ausflugs- und Freizeitziele sind sehr gut und nahe zu erreichen
• Die Anbindung an die A21 ist in Kürze erreichbar
• Der Bahnhof Brunn am Gebirge (Schnellbahn) ist mit dem Auto ca. 3 Km entfernt
• Billa Plus, Einige Baumärkte, Shopping Center SCS sowie einige Fitnesscenters Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in naher Umgebung

Die Bebauungsmöglichkeiten lt. Flächenwidmung sind nicht ausgenutzt.

Derzeit sind 135m² von mögliche 180m² verbaut, o/k, Bauklasse I,II

Kosten:

• Gemeinde, Steuer, Müllabfuhr, Kanal und Wasser, ca.: EUR 1.400,- jährlich

• Kaufpreis: EUR 450.000,-

• Provision 3% vom Kaufpreis plus 20%USt

Für weitere Auskünfte und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Joachim Mayerhofer unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap