Anton-Rauch-Straße 4a, 6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mühlau, nordöstlich des Stadtkerns. Auf Grund der sonnigen Lage, des dörflichen Charakters welchen sich Mühlau bewahrt hat und auf Grund der Nähe zur Natur, als auch zum Zentrum zählt Mühlau zu einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks.
In unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus befinden sich eine Bushaltestelle, ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Arzt und Apotheke. Das Zentrum von Innsbruck kann bequem in wenigen Minuten mit dem Bus, dem Fahrrad, oder auch fußläufig erreicht werden!
In unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus befinden sich eine Bushaltestelle, ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Arzt und Apotheke. Das Zentrum von Innsbruck kann bequem in wenigen Minuten mit dem Bus, dem Fahrrad, oder auch fußläufig erreicht werden!
Laufende Kosten
Miete1.698 €
Preis pro m²19,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Merkmale
Verfügbar ab August 2024
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 88,34 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung, Kamin
• Einbauküche
• Terrasse
• Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
• Kaminofen
- Terrasse
• Terrasse
• Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
• Kaminofen
- Terrasse
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
71,17 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C
Beschreibung
Aufschlüsselung Miete:
Miete Wohnung inkl. Garagenplatz: € 1.430,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 268,00 (exklusive Strom)
Monatliche Gesamtbelastung: € 1.698,00
In begehrter Wohnlage von Innsbruck, im Stadtteil Mühlau, gelangt diese großzügig aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenabstellplatz zur Vermietung.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoß eines im Jahr 1994 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 88 m² in einen Vorraum mit angrenzendem Abstellraum, eine Küche, einen ca. 40 m² großen Wohn-Essbereich, eine Diele, ein WC, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Fenster, sowie in zwei ca. 13 m² große Schlafzimmer. Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man auf die ca. 10 m² große, ruhige Terrasse.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute und großzügige Raumaufteilung und ist bereits mit einer Einbauküche und Einbauschränken ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung und sind die Heizkosten bereits in den Betriebskosten inkludiert. Zusätzlich steht ein Kaminofen im Wohn-Essbereich zur Verfügung, welcher für behagliche Wärme in den Wintermonaten sorgt.
Als Zubehör verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenabstellplatz. Weiters befindet sich, als Allgemeinfläche, ein Fahrradabstellraum im Untergeschoß.
Vertragslaufzeit 3 Jahre. Provisionsfrei für Mieter
Miete Wohnung inkl. Garagenplatz: € 1.430,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 268,00 (exklusive Strom)
Monatliche Gesamtbelastung: € 1.698,00
In begehrter Wohnlage von Innsbruck, im Stadtteil Mühlau, gelangt diese großzügig aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenabstellplatz zur Vermietung.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoß eines im Jahr 1994 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 88 m² in einen Vorraum mit angrenzendem Abstellraum, eine Küche, einen ca. 40 m² großen Wohn-Essbereich, eine Diele, ein WC, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Fenster, sowie in zwei ca. 13 m² große Schlafzimmer. Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man auf die ca. 10 m² große, ruhige Terrasse.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute und großzügige Raumaufteilung und ist bereits mit einer Einbauküche und Einbauschränken ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung und sind die Heizkosten bereits in den Betriebskosten inkludiert. Zusätzlich steht ein Kaminofen im Wohn-Essbereich zur Verfügung, welcher für behagliche Wärme in den Wintermonaten sorgt.
Als Zubehör verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenabstellplatz. Weiters befindet sich, als Allgemeinfläche, ein Fahrradabstellraum im Untergeschoß.
Vertragslaufzeit 3 Jahre. Provisionsfrei für Mieter
Anbieter:in
GewerblichIMMOARTHerr Markus Buresch
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