Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk zu vermieten!

Vermietet wird diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten.

Alle Renderings/Symbolbilder in der Anzeige, dienen nur zur Veranschaulichungszwecken. Die Wohnung wird gerade renoviert. Die geplante Fertigstellung erfolgt mit 01.09.2024. Die Wohnung kann jetzt schon besichtigt werden.

Wohnung:

• 4. Stock mit Lift
• Küche mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle
• Eichenparkett/Socher-Fliesen
• Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung und elektrischen Außenjalousien
• nach Norden ausgerichtet
• Die Beheizung der Wohnung erfolgt über moderne Elektro-Heizkörper

Wohnhaus:
• Neubau (1968)
• Werte laut Energieausweis: HWBREF,SK: 63 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE,SK: 2,26 (Energieklasse D)
• zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil
• hauseigene Waschküche

Umgebung:

Billa - 2 Gehminuten entfernt
Lidl - 5 Gehminuten entfernt

Penny - 5 Gehminuten entfernt

Spar - 6 Gehminuten entfernt

Bäckerei - 2 Gehminuten entfernt

Apotheke - 1 Gehminuten entfernt

Gym (McFit) - 10 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:

U-Bahn: U1 – Reumannplatz (2 Zwischenhalte mit der Straßenbahn, U2 (im Bau) - Matzleinsdorfer Platz (1 Halt mit der Straßenbahn)

Straßenbahn: 1, 6, 18 - Neilreichgasse (4 Gehminuten entfernt)

Bus: 7A - Fernkorngasse (1 Gehminute entfernt)

Die ca. 53,10 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:

• Vorraum

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Küche

• Badezimmer mit Dusche

• separates WC

• Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und Ust.).

Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

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gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap