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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

RESERVIERT: Gartenliebhaber aufgepasst! Einfamilienhaus in Bester Lage

579.000
 
145 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.993,1 €
Grundstücksfläche1.000 m²
Baujahr1960
Shop Reutte
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6600 Reutte
Reutte (853 m ü.d.M.) ist eine Marktgemeinde mit ca. 7.163 Einwohnern (Stand 1.1.2023) im Tiroler Außerfern und Hauptort des Tiroler Bezirks Reutte in Österreich.

Die Infrastruktur in Reutte ist hervorragend: Zahlreiche große und kleine Geschäfte sowie diverse Discounter (z.B. Hofer) decken das gesamte Spektrum des täglichen Bedarfs ab.
Hotels und Restaurants sind in großer Zahl vorhanden. Alle allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Im Notfall steht ein leistungsfähiges Krankenhaus mit ständig einsatzbereitem Rettungshelikopter zur Verfügung.

VERKEHR/INFRASTRUKTUR:
Die komplette Infrastruktur einer modernen Gemeinde ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kindergärten, alle Schulen sowie Verwaltungseinrichtungen sind vorhanden. Reutte verfügt über einen Bahnhof, Buslinien sowie eine Anbindung an die Fernpass-Bundesstraße in Richtung Inntal.
Nach Norden ist die deutsche Autobahn A7 ca. 10 km entfernt. Die umliegenden Flughäfen (München, Memmingen, Innsbruck, Stuttgart) sind in 45-100 Minuten erreichbar.

ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT:
Allgemeinmediziner sind in der Gemeinde vorhanden.
Das Bezirkskrankenhaus in Reutte ist schnell erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / AUSBILDUNG:
• Kindergarten
• Volksschule
• Hauptschule, Gymnasium und andere weiterführende Schulen
• In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) gibt es Fachhochschulen mit verschiedenen Studienrichtungen. Die nächsten Universitäten befinden sich in Innsbruck, St. Gallen (CH), Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).

ENTFERNUNGEN
• nach Innsbruck ca. 90 km / ca. 101 Minuten
• nach Lech am Arlberg ca. 65 km / ca. 70 Minuten
• nach Füssen ca. 17 km / 22 Minuten
• nach Memmingen ca. 81 km / ca. 53 Minuten
• nach Garmisch-Partenkirchen ca. 45 km / ca. 56 Minuten
• nach München ca. 125 km / ca. 113 Minuten
• nach Kempten ca. 54 km / ca. 39 Minuten
• nach Stuttgart ca. 226 km / ca. 150 Minuten
- nach Zürich ca. 239 km / ca. 181 Minuten

Einmalige Kosten

Kaufpreis579.000 €
Kaufpreis pro m²3.993,1 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1960, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Dielen, Teppich, Fliesen
Wohnfläche 145 m²
Nutzfläche 101 m², Grundstücksfläche 1.000 m², Gartenfläche 810 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
• Gartenhaus
• Pool
• großer Garten
- ruhige Lage

Heizung

Ofenheizung, Elektro
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,1
G

Beschreibung

Das Einfamilienhaus auf einem ca. 1000m² großen Grundstück liegt in der ruhigen Tränkesiedlung. In dem liebevoll angelegten Garten, in dem sich auch der Swimmingpool befindet, findet man eine große Vielfalt an Pflanzen und einen kleinen überdachten Grillplatz.

Auf einer Wohnfläche von ca. 145m² bietet das Haus im Erdgeschoss zwei Zimmer, eine Küche sowie ein separates WC. Vom Bad aus gelangt man direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein weiteres WC mit Südwestbalkon. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Zufahrt führt zu einem Nebengebäude und einem überdachten Bereich vor der ca. 21m² großen Garage. Der Zugang zu diesem Bereich ist auch vom Untergeschoss aus möglich. Ausreichend Stauraum ist in den drei Kellerräumen vorhanden.

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