Büro-oder Geschäftsfläche in bekanntem Geschäftshaus am Hauptplatz von Ried mit Möglichkeit einer Staffelmiete!

Die Fläche im Gesamtausmaß von ca. 337 m² befindet sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss und teilt sich derzeit wie folgt auf:

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Empfang, 3 Büros, Lagerfläche mit Kleinküche und Aufgang ins

Obergeschoss: Hier befindet sich ebenfalls wieder ein Empfangsbereich sowie 3 Büros, 1 Besprechungsraum, eine möblierte Küche mit Aufenthaltsbereich und die Sanitäranlagen.

Die Räumlichkeiten wurden bis dato als Büroflächen genutzt, die einzelnen Büros sind mit Glastrennwänden versehen, sodass ein rascher Umbau auf eine andere Flächennutzung oder auch ein Rückbau auf eine großzügige Geschäftsfläche erfolgen kann.

Die Beheizung erfolgt mittels elektrischen Elementen, durch die gleichzeitig auch die Klimatisierung der Räumlichkeiten erfolgt.

Die Miete kann als Staffelmiete ausgeführt werden:

Monatliche Nettomiete im 1. Bestandsjahr € 1.800,00,

ab dem 2. Bestandsjahr monatlich netto € 2.000,00 und ab

dem 3. Bestandsjahr monatlich netto € 2.200,00 jeweils zzgl. der gesetzlichen USt.

Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion als makelnder Hausverwalter und als Doppelmakler der INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <150m
Klinik <650m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <175m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <125m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <4.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap