- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Altbau
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
***Schöne Wohnung über den Dächern von Leoben***
95.000 €
80 m²2 Zimmer
Preis / m²1.187,5 €
Etage2
Baujahr1915
RE/MAX SmartHerr Jörg Kapfer
Münzenbergstraße, 8700 Leoben
Einmalige Kosten
Kaufpreis95.000 €
Kaufpreis pro m²1.187,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten115,2 €
Betriebskosten96 €
USt. Betriebskosten19,2 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1915, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 80 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Kamin
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
56,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,26
F
Beschreibung
***Schöne Wohnung über den Dächern von Leoben***
Diese charmante Wohnung besticht durch ihre traumhafte Lage mit einem atemberaubenden Blick vom Münzenberg auf die Stadt Leoben. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen ruhigem, grünen Wohnen und der Nähe zum Stadtzentrum.
Komplett saniert und einzugsbereit
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit modernen und hochwertigen Ausstattungen bietet sie einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.
•Zwei Kellerabteile: Genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
•Parkplatz: Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
•Ruhige Umgebung im Grünen: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und grünen Gegend, perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.
•Wanderwege: Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Wanderwege, ideal für Naturliebhaber und Freizeitsportler.
•Zentrumsnah: Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Leoben schnell erreichbar.
•Bahnhof: Nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für Pendler.
•Montanuniversität Leoben: Ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, perfekt für Studierende oder Mitarbeiter.
•LKH Leoben: Das Landeskrankenhaus ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was für medizinisches Personal und Patienten äußerst praktisch ist.
Fazit:
Diese Wohnung bietet alles, was man sich von einem Zuhause wünschen kann: eine ruhige und naturnahe Lage, moderne Ausstattung, ausreichenden Stauraum und eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 56.89 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
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Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter Anbieter kontaktieren
Diese charmante Wohnung besticht durch ihre traumhafte Lage mit einem atemberaubenden Blick vom Münzenberg auf die Stadt Leoben. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen ruhigem, grünen Wohnen und der Nähe zum Stadtzentrum.
Komplett saniert und einzugsbereit
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit modernen und hochwertigen Ausstattungen bietet sie einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.
•Zwei Kellerabteile: Genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
•Parkplatz: Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
•Ruhige Umgebung im Grünen: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und grünen Gegend, perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.
•Wanderwege: Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Wanderwege, ideal für Naturliebhaber und Freizeitsportler.
•Zentrumsnah: Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Leoben schnell erreichbar.
•Bahnhof: Nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für Pendler.
•Montanuniversität Leoben: Ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, perfekt für Studierende oder Mitarbeiter.
•LKH Leoben: Das Landeskrankenhaus ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was für medizinisches Personal und Patienten äußerst praktisch ist.
Fazit:
Diese Wohnung bietet alles, was man sich von einem Zuhause wünschen kann: eine ruhige und naturnahe Lage, moderne Ausstattung, ausreichenden Stauraum und eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 56.89 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
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