VERKAUFS- / GEWERBEFLÄCHEN IN HISTORISCHEM FABRIKSGEBÄUDE

• sehr gut erreichbare Lage im Stadtgebiet von Hallein, in der Davisstraße, im Nahbereich der HTL Hallein
• Autobahnauffahrt Hallein, Salzachtalstraße etc. in geringer Entfernung erreichbar
• Bahnhof Hallein, Bushaltestelle, sowie die Halleiner Altstadt fußläufig bequem erreichbar

• ca. 384 m² Verkaufs-/Gewerbefläche im Erdgeschoß, aufgeteilt auf einen rund 332 m² großen Verkaufsraum, einen angrenzenden rund 29 m² großen Lagerraum und einen Büro-/Besprechungsraum mit rund 24 m²
• mehrere Zugänge direkt vom Vorplatz / Parkplatzareal
• sehr helle Räume durch zahlreiche große Fenster
• ansprechende Architektur in historischem Fabriksgebäude, überdurchschnittlich hohe Räume mit Raumhöhen bis rund 4,70 m
• individuelle Raumtrennung möglich
• 2 WC-Anlagen im 1. Obergeschoß verfügbar
• beheizt über die Zentralheizungsanlage der Liegenschaft auf Basis Fernwärme
• 5 Parkplätze im Innenhof der Liegenschaft, weitere Stellplätze (gebührenpflichtig) entlang der Davisstraße auf öffentlichem Grund
• HWB: 115, fGEE 1,25

• Hauptmietzins, abhängig vom vereinbarten Qualitätszustand: ab € 6,50 je m² + 20 % Ust
• Betriebs-/Heizkostenakonto p/M: € 2,91 + 20 % Ust 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap