- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Vierzimmerwohnung im Südburgenland - Mit Gemeinschaftsgarten in grüner Ruhelage
89.000 €
78 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²1.143,66 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1955
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Silvia Dowsing-Tieber
7432 Oberschützen
Oberschützen, ein malerisches Städtchen im Herzen des Südburgenlandes, ist weithin für seine Bedeutung als Bildungs- und Kulturzentrum bekannt. Eingebettet in die sanften Hügel und die üppige Natur dieser einzigartigen Region Österreichs, bietet Oberschützen eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und kultureller Vielfalt.
Die Stadt ist besonders bekannt für das Joseph Haydn Konservatorium und als Standort der Universität für Musik und darstellende Kunst Graz. Diese Einrichtungen prägen das kulturelle Leben in Oberschützen maßgeblich und ziehen talentierte Studierende sowie Lehrende aus aller Welt an. Regelmäßige Konzerte, Aufführungen und Festivals bereichern das kulturelle Angebot und machen Oberschützen zu einem lebendigen Treffpunkt für Musik- und Kunstliebhaber.
Oberschützen liegt strategisch günstig im Südburgenland, einer Region, die für ihre malerischen Landschaften, Weinberge und Thermen bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Oberwart und die gute Anbindung an die Südautobahn (A2) sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Trotz seiner zentralen Lage bewahrt sich Oberschützen einen ruhigen, ländlichen Charakter.
Neben seiner Rolle als Bildungszentrum bietet Oberschützen eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität garantiert. Dazu gehören diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und lokale Dienstleister, die den Alltag bereichern. Für Familien gibt es Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in der Gemeinde attraktiv machen.
Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die Landschaft und bieten Einblicke in die idyllische Natur des Südburgenlandes. Darüber hinaus sind die Thermenregionen des Burgenlandes leicht erreichbar und bieten Entspannung und Erholung.
Das soziale Miteinander wird in Oberschützen großgeschrieben. Ein reges Vereinsleben, von Sport über Kultur bis hin zu Freizeitaktivitäten, fördert die Gemeinschaft und ermöglicht es Neuzugängen, schnell Anschluss zu finden.
Insgesamt bietet Oberschützen eine einzigartige Mischung aus Bildung, Kultur, Lebensqualität und natürlicher Schönheit, die es zu einem begehrten Wohnort für Menschen aller Altersgruppen macht. Die Kombination aus moderner Infrastruktur und ländlicher Idylle macht diese Stadt zu einem besonderen Ort im Südburgenland.
Die Stadt ist besonders bekannt für das Joseph Haydn Konservatorium und als Standort der Universität für Musik und darstellende Kunst Graz. Diese Einrichtungen prägen das kulturelle Leben in Oberschützen maßgeblich und ziehen talentierte Studierende sowie Lehrende aus aller Welt an. Regelmäßige Konzerte, Aufführungen und Festivals bereichern das kulturelle Angebot und machen Oberschützen zu einem lebendigen Treffpunkt für Musik- und Kunstliebhaber.
Oberschützen liegt strategisch günstig im Südburgenland, einer Region, die für ihre malerischen Landschaften, Weinberge und Thermen bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Oberwart und die gute Anbindung an die Südautobahn (A2) sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Trotz seiner zentralen Lage bewahrt sich Oberschützen einen ruhigen, ländlichen Charakter.
Neben seiner Rolle als Bildungszentrum bietet Oberschützen eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität garantiert. Dazu gehören diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und lokale Dienstleister, die den Alltag bereichern. Für Familien gibt es Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in der Gemeinde attraktiv machen.
Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die Landschaft und bieten Einblicke in die idyllische Natur des Südburgenlandes. Darüber hinaus sind die Thermenregionen des Burgenlandes leicht erreichbar und bieten Entspannung und Erholung.
Das soziale Miteinander wird in Oberschützen großgeschrieben. Ein reges Vereinsleben, von Sport über Kultur bis hin zu Freizeitaktivitäten, fördert die Gemeinschaft und ermöglicht es Neuzugängen, schnell Anschluss zu finden.
Insgesamt bietet Oberschützen eine einzigartige Mischung aus Bildung, Kultur, Lebensqualität und natürlicher Schönheit, die es zu einem begehrten Wohnort für Menschen aller Altersgruppen macht. Die Kombination aus moderner Infrastruktur und ländlicher Idylle macht diese Stadt zu einem besonderen Ort im Südburgenland.
Einmalige Kosten
Kaufpreis89.000 €
Kaufpreis pro m²1.143,66 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Kaufabwicklung
Etagenwohnung
Baujahr 1955, Modernisiert, Massivbauweise, Parkett, Kunststoff, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 77,82 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 25,09 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Die Ausstattung der zum Verkauf stehenden Vierzimmerwohnung im Südburgenland präsentiert sich als eine exzellente Investitionsmöglichkeit für Anleger oder auch zum selbst einziehen.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die nicht nur Ruhe und Erholung versprechen, sondern auch flexibel genutzt werden können, sei es als klassisches Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Büro für Homeoffice-Aktivitäten. Dies bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Ein helles und weitläufiges Wohnzimmer steht im Zentrum des Wohnbereichs.
Dachboden: Die Wohnung profitiert von einer hochwertigen Isolierung des Dachbodens mit AUSTROTHERM EPS F (10 cm), die eine herausragende Energieeffizienz gewährleistet und zu einem angenehmen Wohnklima das ganze Jahr über beiträgt. Dies unterstreicht die Investition in die Nachhaltigkeit der Immobilie.
Ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten und Ruhebereichen bietet eine grüne Oase für alle Bewohner. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Raum für Entspannung sowie die Möglichkeit, eigenes Gemüse zu züchten.
Diese Wohnung im Südburgenland bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die nicht nur Ruhe und Erholung versprechen, sondern auch flexibel genutzt werden können, sei es als klassisches Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Büro für Homeoffice-Aktivitäten. Dies bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Ein helles und weitläufiges Wohnzimmer steht im Zentrum des Wohnbereichs.
Dachboden: Die Wohnung profitiert von einer hochwertigen Isolierung des Dachbodens mit AUSTROTHERM EPS F (10 cm), die eine herausragende Energieeffizienz gewährleistet und zu einem angenehmen Wohnklima das ganze Jahr über beiträgt. Dies unterstreicht die Investition in die Nachhaltigkeit der Immobilie.
Ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten und Ruhebereichen bietet eine grüne Oase für alle Bewohner. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Raum für Entspannung sowie die Möglichkeit, eigenes Gemüse zu züchten.
Diese Wohnung im Südburgenland bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
183 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,17
D
Beschreibung
Gelegen im malerischen Südburgenland, bietet sich Ihnen jetzt die einmalige Gelegenheit, eine leerstehende Vierzimmerwohnung zu erwerben.
Diese einladende Immobilie zeichnet sich durch vier Zimmer aus, die Ruhe und Erholung versprechen. Ein großzügig geschnittenes, helles Wohnzimmer dient als das Herzstück der Wohnung, in dem Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben werden. Ergänzt wird das Wohnambiente durch eine praktische, wenngleich kompakte Küche, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre inneren Werte: Im Jahr 2024 wurde der Dachboden mit hochwertiger AUSTROTHERM EPS F Isolierung (10 cm) versehen, was für eine optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Ob beim Lesen im Schatten alter Bäume, bei der Gartenarbeit in den bereitstehenden Hochbeeten oder beim geselligen Beisammensein – der Garten bietet für jeden etwas. Die vorhandenen Gartenbeete und Hochbeete stehen sowohl den Mietern als auch den Eigentümern zur Verfügung und bieten die perfekte Gelegenheit, eigenes Gemüse anzubauen oder einfach nur die Freude am Gärtnern zu entdecken.
Diese Immobilie im Südburgenland ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, die dennoch die Vorzüge einer guten Anbindung und Infrastruktur genießt. Gleichzeitig bietet sie als solide und zuverlässige Geldanlage die ideale Möglichkeit, in Ihre finanzielle Zukunft zu investieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer Gemeinschaft zu werden, in der das Leben im Einklang mit der Natur im Vordergrund steht. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses exklusive Angebot!
Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren?
Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
Gelegen im malerischen Südburgenland, bietet sich Ihnen jetzt die einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnlich gepflegte Vierzimmerwohnung zu erwerben. Diese einladende Immobilie zeichnet sich durch vier Zimmer aus, die Ruhe und Erholung versprechen. Ein großzügig geschnittenes, helles Wohnzimmer dient als das Herzstück der Wohnung, in dem Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben werden. Ergänzt wird das Wohnambiente durch eine praktische, wenngleich kompakte Küche, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre inneren Werte: Im Jahr 2024 wurde der Dachboden mit hochwertiger AUSTROTHERM EPS F Isolierung (10 cm) versehen, was für eine optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Ob beim Lesen im Schatten alter Bäume, bei der Gartenarbeit in den bereitstehenden Hochbeeten oder beim geselligen Beisammensein – der Garten bietet für jeden etwas. Die vorhandenen Gartenbeete und Hochbeete stehen sowohl den Mietern als auch den Eigentümern zur Verfügung und bieten die perfekte Gelegenheit, eigenes Gemüse anzubauen oder einfach nur die Freude am Gärtnern zu entdecken.
Diese einladende Immobilie zeichnet sich durch vier Zimmer aus, die Ruhe und Erholung versprechen. Ein großzügig geschnittenes, helles Wohnzimmer dient als das Herzstück der Wohnung, in dem Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben werden. Ergänzt wird das Wohnambiente durch eine praktische, wenngleich kompakte Küche, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre inneren Werte: Im Jahr 2024 wurde der Dachboden mit hochwertiger AUSTROTHERM EPS F Isolierung (10 cm) versehen, was für eine optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Ob beim Lesen im Schatten alter Bäume, bei der Gartenarbeit in den bereitstehenden Hochbeeten oder beim geselligen Beisammensein – der Garten bietet für jeden etwas. Die vorhandenen Gartenbeete und Hochbeete stehen sowohl den Mietern als auch den Eigentümern zur Verfügung und bieten die perfekte Gelegenheit, eigenes Gemüse anzubauen oder einfach nur die Freude am Gärtnern zu entdecken.
Diese Immobilie im Südburgenland ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, die dennoch die Vorzüge einer guten Anbindung und Infrastruktur genießt. Gleichzeitig bietet sie als solide und zuverlässige Geldanlage die ideale Möglichkeit, in Ihre finanzielle Zukunft zu investieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer Gemeinschaft zu werden, in der das Leben im Einklang mit der Natur im Vordergrund steht. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses exklusive Angebot!
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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
Gelegen im malerischen Südburgenland, bietet sich Ihnen jetzt die einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnlich gepflegte Vierzimmerwohnung zu erwerben. Diese einladende Immobilie zeichnet sich durch vier Zimmer aus, die Ruhe und Erholung versprechen. Ein großzügig geschnittenes, helles Wohnzimmer dient als das Herzstück der Wohnung, in dem Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben werden. Ergänzt wird das Wohnambiente durch eine praktische, wenngleich kompakte Küche, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre inneren Werte: Im Jahr 2024 wurde der Dachboden mit hochwertiger AUSTROTHERM EPS F Isolierung (10 cm) versehen, was für eine optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Ob beim Lesen im Schatten alter Bäume, bei der Gartenarbeit in den bereitstehenden Hochbeeten oder beim geselligen Beisammensein – der Garten bietet für jeden etwas. Die vorhandenen Gartenbeete und Hochbeete stehen sowohl den Mietern als auch den Eigentümern zur Verfügung und bieten die perfekte Gelegenheit, eigenes Gemüse anzubauen oder einfach nur die Freude am Gärtnern zu entdecken.
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