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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafter Blick ins Grüne - 3 Schlafzimmer - Loggia - möbliert

2.000
 
111 m²4,5 ZimmerBalkon, Loggia 9 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution6.000 €
APS Immobilien GmbHHerr Lukas Schwaiger
1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.000 €
Preis pro m²18,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.976,51 €
USt. Gesamtbelastung23,49 €
Miete1.741,66 €
Betriebskosten234,85 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
2. Etage
Wohnfläche 111 m²
Nutzfläche 119,5 m²
1 Balkon
1 Loggia 8,5 m²
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Rolläden

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
133,89 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ruhig gelegene, möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne im 2. Stock ohne Lift. Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in das großzügige, das helle Wohnzimmer mit imposantem Kamin, die Küche mit praktischer Durchreiche in den Essbereich und die drei Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche, das Gäste-WC und der Abstellraum sind ebenfalls von dort aus zu begehen. Die Loggia bietet genügend Platz zum Entspannen.

Die Wohnung soll vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet werden, es besteht allerdings die Möglichkeit auf Verlängerung.

Ein Stellplatz kann ebenfalls angemietet werden.

Die nächsten Schritte zu Ihrer Besichtigung: 

1. Sehen Sie sich die Bilder bzw. den 360° Rundgang an.
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Unser Service

Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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