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Video Live-Besichtigung
Wohnen & Arbeiten: Zwei große Wohnhäuser und eine Pizzeria
1.675.000 €
417 m²
Martich Beteiligungs-GmbHHerr Dietmar Resch
8551 Wies
Wies ist eine Marktgemeinde mit 4283 Einwohnern (Stand 01/2023) im Bezirk Deutschlandsberg in der südlichen Steiermark, unweit der beliebten steirischen Weinstraße.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Ärzte, Supermärkte oder Gastronomie liegen im Umkreis von maximal 1,5 km.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.675.000 €
Kaufpreis pro m²4.016,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Wohnhaus
Gesamtfläche 520 m²
Nutzfläche 417 m², Grundstücksfläche 846 m², Vermietbare Fläche 520 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in der Marktgemeinde Wies im Bezirk Deutschlandsberg, etwa 100 Meter vom Marktplatz entfernt. Zur Liegenschaft gehört ein an der Hauptstrasse gelegener Altbau mit Wohnraum auf auf 2 Ebenen. Seperate Eingänge erleichtern die Aufteilung in mehrere Wohnungen. Der Zustand ist gut und sehr gepflegt, kein nennenswerter Investitionsrückstau. Das Haus ist unterkellert. An dieses Mehrfamilienhaus angebaut ist ein Restaurant, wo derzeit eine Pizzeria eingemietet ist (ca. 103m² Nutzfläche + Lager, Nettokaltmiete von € 700,- p.m.). Hinter dem Altbau wurde im Jahr 2022 ein sehr modernes Wohnhaus neu gebaut, wo im Erdgeschoss Garagen, großzügige Lagerflächen und Nebenräume auf einer Fläche von ca. 227m² eingerichtet sind und sich die derzeitigen Eigentümer im Obergeschoß auf ca. 217m² ein luxuriöses Eigenheim gestaltet haben. Diese Leigenschaft bietet dem neuen Besitzer die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten auf sehr hohem Ausstattungsniveau zu verbinden und gegebenenfalls nicht benötigten Wohnraum im Altbau zu vermieten oder als Personalwohnung zu verwenden. Zusätzlich gibt es noch die Einnahmen aus der Verpachtung der Gastrofläche.