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  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug nach Generalsanierung mit Loggia in U-Bahn-Nähe!

1.264
 
62 m²2,5 ZimmerLoggia 5 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution-
ImmoFlair e.U.Frau Martina Gebauer
1140 Wien
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar. Lebensmittelmärkte, Drogerien, eine Postfiliale, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Öffentliche Anbindung:
U3-Station Kendlerstraße in ca. 2 Minuten
Buslinie 12A in ca. 5 Minuten
Schnellbahnlinie S45 Breitensee in ca. 8 Minuten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.264 €
Preis pro m²20,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.149,09 €
USt. Gesamtbelastung114,91 €
Miete1.046,31 €
USt. Miete104,63 €
Betriebskosten91,28 €
USt. Betriebskosten9,13 €
Sonstige Kosten Netto11,5 €
USt. Sonstige Kosten1,15 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1967, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 62 m²
1 Loggia 5 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120,3 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Diese gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in beruhigter Lage mit top Infrastruktur nahe der U-Bahn Station Kendlerstraße im Hochparterre dieses Mehrparteienhauses.

Zuletzt wurde diese hochwertig saniert - große und elegante Fliesen im Badezimmer mit Dusche und Handtuchleiter. In den weiteren Räumen sind Eichenparkettböden verlegt worden, die ein wohnliches Raumklima schaffen.

Eine neue Sicherheitstüre und 3-fach verglaste Fenster runden die Neuerungen in dieser Wohnung ab.

Raumaufteilung im Überblick:

• Vorrraum

• Wohnküche

• Schlafzimmer

• Schrankraum

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• Kellerabteil

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichImmoFlair e.U.Frau Martina Gebauer
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