"Unbeschwert aufwachsen" - Tolles Einfamilienhaus in Goldegg

"Unbeschwert aufwachsen" - Tolles Einfamilienhaus in Goldegg

Ihr neues Zuhause im Überblick
Dieses Einfamilienhaus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1540 m² und bietet Ihnen etwa ca. 131 m² Wohnfläche sowie ca. 220,89 m² Nutzfläche. Der riesige Garten ist ein Highlight für jede Familie – hier haben Ihre Kinder genügend Platz für einen Spielplatz oder ein Baumhaus, während HobbygärtnerInnen ihrer Leidenschaft nachgehen können. Die beiden großzügigen Terrassen erstrecken sich über zwei Seiten des Hauses und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Erdgeschoss – Willkommen Zuhause
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der perfekt für Familienabende und Gästeempfänge geeignet ist. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme im Wohnbereich. Die moderne, helle Küche ist separat gehalten und bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie Ihre Mahlzeiten auch im Freien genießen können. Ein geräumiger Vorraum heißt Sie und Ihre Gäste willkommen und vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause.

Obergeschoss – Platz für die ganze Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die Ihrer Familie viel Raum zum Entfalten bieten. Ein separates WC und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für höchsten Komfort und Badespaß für die ganze Familie.

Kellergeschoss – Mehr als nur Stauraum
Das Kellergeschoss ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Ein Fitnessraum kombiniert mit einer Sauna und Dusche lässt Wellnessherzen höherschlagen. Zudem gibt es Lagerräume, einen Waschraum sowie Bereiche, die zu einer Werkstatt ausgebaut werden können – perfekt für Heimwerker und Bastler.

Auf Ihre KFZ wartet eine Garage mit zwei Plätzen sowie zwei Außenstellplätze für weitere Fahrzeuge bzw. Gäste.

Die Möblierung können lt. Vereinbarung übernommen werden.

Anmerkung zu den Betriebskosten:
Salzburg AG Strom inkl. Heizung € 415,- monatlich
Grundsteuer € 63,95 im Quartal.
Der Schneeräumbeitrag beträgt einmalig € 80,-- pro Jahr.
Die Abwasserkosten betragen einmalig € 460,-- pro Jahr.

Ab dem Kauf wird an die Gemeinde der Wasserzins zu zahlen sein, aber KEINE Anschlussgebühr.
Für das Jahr 2024 ist der Wasserzins mit € 1,80 pro m³ festgelegt
worden, was bei einem durchschnittlichen Verbrauch von 140 m³ mit einem Betrag von € 252,-- pro Jahr oder € 63,-- pro Quartal zu erwarten sein wird. Dazu kommt noch die Wasserzählermiete von € 22,-- pro Jahr.


Hauptwohnsitz:
Für diese Immobilie ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes obligatorisch.
Für Hauptmieter gilt lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters.

Leben in March, Goldegg im Pongau
Willkommen in March, einem idyllischen Ort in Goldegg im Pongau, der für seine malerische Landschaft, frische Bergluft und eine freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Hier finden Sie das perfekte Umfeld für Ihre Familie:
- Sichere, ruhige Straßen
- Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur
- Nähe zur Stadt St. Johann im Pongau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten


Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in March, Goldegg im Pongau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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