- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Fred-Zinnemann-Platz 4, 1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.517,17 €
Preis pro m²25,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten307,17 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten EUR 4.551,51
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Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 9 Etagen
Gesamtfläche 59 m²
1 Balkon 17,92 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22,91 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Diese wunderschöne Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen und verbindet modernen Wohnflair mit ruhiger Innenhoflage.
Das Mietobjekt liegt im 4. Obergeschoss (mit Lift) eines traumhaften Neubauhauses mit optimalem Grundriss. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf rund 77 m² Gesamtnutzfläche wie folgt:
• große, offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (ca. 22 m²)
• 2 getrennt begehbare Zimmer (je rund 10-11 m²)
• Bad mit Badewanne
• (Gäste-)Toilette mit Handwaschbecken
• Vorraum mit Garderobe
• südostseitiger Balkon (ca. 18 m²)
• moderne EWE Designerküche mit hochwertigen Geräten
• Eichenechtholzparkett
• Balkon mit Holzbelag
• Badausstattung: Villeroy & Boch
• Fußbodenheizung, Fernwärme
• Sprechanlage
• Fahrrad & Kinderwagenabstellbereich
• Kellerabteile
• Telekabel, A1 sind im Haus
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem ist die komplette Wohnung in den begrünten Innenhof ausgerichtet, was einer Ruheoase gleicht.
Hinweis: Bezug nach Vereinbarung - frühestens ab 01.10.2024!
Direkt in der Tiefgarage des Hauses kann ein Stellplatz für eine monatliche Miete von € 159,00 inkl. USt und Betriebskosten pro Monat dazu gemietet werden.
Die Betriebskosten beinhalten die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Warmwasser.
Lage
Top Wohngegend im 3. Bezirk
Der 3. Bezirk ist Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen und läßt Kultur und Unterhaltung nicht zu kurz kommen.
Veranstaltungsorte in der Nähe:
Akademietheater
Konzerthaus
Rabenhof (Theater)
Wiener Theaterkeller
Marx Halle/Rinder Halle
Arnold Schönberg Center
Bulg. Kulturinst. H. Wittgenstein
Italienisches Kulturinstitut
Theater Akzent
Verein Forum Wien Arena
Gasometer
Museen, Galerien
Oberes Belvedere
Unteres Belvedere
Heeresgeschichtl. Museum
21er Haus
Wienmuseum
Kunsthaus Wien
Remise – Verkehrsmuseum
Bezirksmuseum Landstraße
Erholung in der Natur
Donaukanal
PRATER
Schweizer Garten
Belvedere Schlossgarten
Botanischer Garten
Sport
Stadionbad
Familienbad Schweizer Garten
Tennis
Das Mietobjekt liegt im 4. Obergeschoss (mit Lift) eines traumhaften Neubauhauses mit optimalem Grundriss. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf rund 77 m² Gesamtnutzfläche wie folgt:
• große, offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (ca. 22 m²)
• 2 getrennt begehbare Zimmer (je rund 10-11 m²)
• Bad mit Badewanne
• (Gäste-)Toilette mit Handwaschbecken
• Vorraum mit Garderobe
• südostseitiger Balkon (ca. 18 m²)
• moderne EWE Designerküche mit hochwertigen Geräten
• Eichenechtholzparkett
• Balkon mit Holzbelag
• Badausstattung: Villeroy & Boch
• Fußbodenheizung, Fernwärme
• Sprechanlage
• Fahrrad & Kinderwagenabstellbereich
• Kellerabteile
• Telekabel, A1 sind im Haus
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem ist die komplette Wohnung in den begrünten Innenhof ausgerichtet, was einer Ruheoase gleicht.
Hinweis: Bezug nach Vereinbarung - frühestens ab 01.10.2024!
Direkt in der Tiefgarage des Hauses kann ein Stellplatz für eine monatliche Miete von € 159,00 inkl. USt und Betriebskosten pro Monat dazu gemietet werden.
Die Betriebskosten beinhalten die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Warmwasser.
Lage
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Der 3. Bezirk ist Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen und läßt Kultur und Unterhaltung nicht zu kurz kommen.
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- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatPlutos GmbH Mag. Johannes Riemer
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