- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Lerchenfelder Straße, 1080 Wien
LERCHENFELDER STRASSE mit bester Infrastruktur des 8. Bezirks (Lerchenfelder Straße, Neubaugasse, Strozzigasse, Josefstädter Straße, Myrthengasse, Lerchengasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die Linien 2, 46, 13A, 48A + N46 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.355,54 €
Preis pro m²12,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.232,4 €
USt. Gesamtbelastung123,14 €
Miete995,6 €
USt. Miete99,56 €
Betriebskosten235,8 €
USt. Betriebskosten23,58 €
Sonstige Kosten Netto1 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Heizung und Strom werden vom jeweiligen Anbieter zur Vorschreibung gebracht.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.100,00 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Altbau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 105 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
191 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,83
F
Beschreibung
IN DER LERCHENFELDER STRASSE GELANGT DIESE 105 m2 ALTBAUWOHNUNG IM ERDGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, 2er-WG-geeignet, 2 Badezimmer mit WC, 2 AbstellräumeAusstattung:+ Küche mit Einbaugeräten
+ Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
+ 2 geräumige Abstellräume
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkett- und Fliesenböden
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeit
+ HWB 191 kWh/m2a
LageLERCHENFELDER STRASSE mit bester Infrastruktur des 8. Bezirks (Neubaugasse, Strozzigasse, Josefstädter Straße, Myrthengasse, Lerchengasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die Linien 2, 46, 13A, 48A + N46 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.355,54 inkl. Betriebskosten-Inventar-Manip.-10 % MwSt.
Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 4.100,00 per Überweisung;
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrwie die Linien 2, 46, 13A, 48A+ N46 sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: MARTIN ROS
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, 2er-WG-geeignet, 2 Badezimmer mit WC, 2 AbstellräumeAusstattung:+ Küche mit Einbaugeräten
+ Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
+ 2 geräumige Abstellräume
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkett- und Fliesenböden
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeit
+ HWB 191 kWh/m2a
LageLERCHENFELDER STRASSE mit bester Infrastruktur des 8. Bezirks (Neubaugasse, Strozzigasse, Josefstädter Straße, Myrthengasse, Lerchengasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die Linien 2, 46, 13A, 48A + N46 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.355,54 inkl. Betriebskosten-Inventar-Manip.-10 % MwSt.
Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 4.100,00 per Überweisung;
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrwie die Linien 2, 46, 13A, 48A+ N46 sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: MARTIN ROS
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
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